МКД Куркинское шоссе, вл.15

Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.

Информация о проекте

Клиент
Вид работы:
  • градпроработка / градпроектирование
  • смена ВРИ
Дата
Что было сделано:
  • смена ВРИ ЗУ
  • оформление дополнительного соглашения на договор аренды ЗУ
Адрес
Адрес: Куркинское шоссе, вл.15

На земельный участок площадью 12 036 кв.м. заключен долгосрочный договор аренды для эксплуатации производственной базы.

По ПЗЗ земельный участок расположен в территориальной зоне «Ф», предусматривающей вид разрешенного использования и градостроительные параметры — по фактическому использованию.

По решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы были внесены изменения в ПЗЗ и установлены вид разрешенного использования земельного участка – многоэтажная жилая застройка (2.6) и объекты образования (3.5.1), а также градостроительные параметры застройки территории (плотность – 31,6 т.кв.м/га, высотность – 75 м, процент застройки – не установлен), и оформлен ГПЗУ в соответствии с ПЗЗ.

Для дальнейшей реализации проекта и оформления разрешительной документации на строительство жилого комплекса нами была проделана следующая работа:

1. Внесены изменения в ЕГРН в отношении вида разрешенного использования земельного участка с приведением его в соответствие с ПЗЗ под многоквартирную жилую застройку с социальной инфраструктурой по заявлению Арендатора земельного участка без выпуска Департаментом городского имущества города Москвы распоряжения о выборе (установлении) вида разрешенного использования земельного участка.

Регламентный срок — 22 раб.дн.

Фактический срок – 7 раб.дн.

2. Установлена в ЕГРН новая кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с измененным видом разрешенного использования.

Регламентный срок – 10 — 15 раб.дн.

Фактический срок – 7 раб.дн.

3. Подана заявка в Департамент городского имущества города Москвы на оформление дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка для изменения цели предоставления земельного участка с «эксплуатации существующих производственных объектов» на «проектирование и строительство многоквартирной жилой застройки с социальной инфраструктурой».

4. Получена в Департаменте городского имущества города Москвы рассрочка по оплате арендной платы за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для проектирования и строительства.

Регламентный срок – 15 раб.дн.

Фактический срок – 3 раб.дн.

5. Оформлено распоряжение Департамента городского имущества города Москвы о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части цели его предоставления для проектирования и строительства сроком на 6 лет.

Регламентный срок – до 21 раб.дн.

Фактический срок – 7 раб.дн.

6. Оформлено с Департаментом городского имущества города Москвы дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка для проектирования и строительства многоквартирной жилой застройки с социальной инфраструктурой.

Регламентный срок – 10 раб.дн.

Фактический срок – 5 раб.дн.

7. Зарегистрировано в Росреестре дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.

Регламентный срок – 7 раб.дн.

Фактический срок – 5 раб.дн.

В результате проведенной работы за 2,5 месяца внесены изменения в ЕГРН и оформлены в установленном порядке земельно-правовые отношения, позволяющие осуществить на земельном участке проектирование и строительство многоквартирной жилой застройки с социальной инфраструктурой.

Информация о проекте

Клиент
Вид работы:
  • градпроработка / градпроектирование
  • смена ВРИ
Дата
Что было сделано:
  • смена ВРИ ЗУ
  • оформление дополнительного соглашения на договор аренды ЗУ
Адрес
Адрес: Куркинское шоссе, вл.15
Нас выбирают
Смотреть все отзывы
Отзывычто говорят о нашей работе
К.Е. Дегтярев
К.Е. Дегтярев
Директор ГИН РАН
Уважаемый Дмитрий Александрович!
Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себякак надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
Ю.А.Петров
Ю.А.Петров
И.о. заместителя генерального директора ФГУП «ГосНИИАС»
Уважаемый Дмитрий Александрович!
Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
За период нашей совместной работы компания ООО «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
В.В. Полищук
В.В. Полищук
Генеральный директор Федерального государственного унитарного предпириятия «ПромЭкс»
Уважаемый Дмитрий Александрович!
Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
За период совместной работы компания ООО «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.
Е.П. Рудат
Е.П. Рудат
Заместитель генерального директора по корпоративным и правовым вопросам ПАО ГК «Самолет»
Уважаемый Дмитрий Александрович!
От себя лично и от всего нашего коллектива благодарим ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество с нашей компанией.
За это время мы осуществили различное количество проектов. Особенно хочется отметить работу ООО «ПКР ГРУП» по следующим проектам:
• Жилой комплекс «Квартал Спутник» по адресу: Московская обл., Одинцовский округ, д. Раздоры;
• Жилой комплекс «Остафьево» по адресу: Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево, ш. Остафьевское;
• Жилой комплекс "Внуково 2016" по адресу: Москва, поселение Внуковское, Омская улица.
Искренне благодарим Вас за ответственный подход в работе и благотворное сотрудничество с нами.
Желаем Вам творческих успехов и высоких достижений!
Ю.В. Заморова
Ю.В. Заморова
Генеральный директор «Galaxy Group»
Уважаемый Дмитрий Александрович!
Компания «Galaxy Group» выражает благодарность сотрудникам компании «ПКР ГРУП» за оперативную помощь в решении вопросов по кадастровому учету и регистрации при реализации следующих проектов:
• Жилой комплекс «Альфа Центавра», расположенный по адресу: Московская область, г. о. Химки, ул. 9 Мая, дом 4А, корпус 1;
• Апартаменты «Досфлота, 10», расположенный по адресу: г. Москва, проезд Досфлота, вл.10, с.1.
«Galaxy Group» надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с ООО «ПКР ГРУП».
М.М. Кульбанский
М.М. Кульбанский
Директор дирекции по управлению активами «MR Group»
Уважаемый Дмитрий Александрович!
АО «MR Group» выражает благодарность сотрудникам компании «ПКР ГРУП» за оперативную помощь в решении вопросов по кадастровому учету и регистрации при реализации различных проектов в части кадастрового учета, внесения изменений в ЕГРН в отношении в т.ч. проектов ЖК D1, SLAVA.
«MR Group» надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с ООО «ПКР ГРУП».
Д.Ю. Зиканов
Д.Ю. Зиканов
Генеральный директор ТЕКТА ГРУПП
Уважаемый Дмитрий Александрович!
Компания Группа Компаний ТЕКТА Group выражает благодарность ООО «ПКР ГРУП» за качественно выполненные кадастровые работы по следующим объектам:
• жилой комплекс «Маяковский», г.Москва, Головинское шоссе, 10Б;
• жилой комплекс Городские Резиденции «Spires», г. Москва, улица Нежинская, 5;
• жилой комплекс «EVER», г.Москва, ул.Обручева 23;
• жилой комплекс «Big Time», г.Москва, ул.Мнёвники, д. 5;
• жилой комплекс «Now», г.Москва, Проектируемый пр. 4062.
Мы искренне рады сотрудничеству с Вами.
Благодарим Ваш коллектив за отзывчивость и готовность помочь в возникающих вопросах.
Надеемся на продолжение плодотворных взаимоотношений.
О компании
Сотрудники нашей компании
Юлия Чепурных
Юлия Чепурных
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
300+
Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
14 лет
Опыт работы в сфере кадастра
Хобби
Пеку имбирные пряники
Волков Дмитрий
Волков Дмитрий
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет.
Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области.
Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
230+
Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
Хобби
функциональные тренировки, плавание

    Оставить заявку
    И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время