Мы подготовим полный пакет правоустанавливающих документов для следующих операций:

1
Государственная регистрация договоров аренды

Договора купли-продажи объектов недвижимости

2
Государственная регистрации права собственности

Здания, помещения, дома, квартиры, земли, объекта недвижимости другого статуса; регистрация ипотеки, долевого участия в Управлении Росреестра по городу Москве, с получением зарегистрированных свидетельств и договоров;

3
Передача объектов недвижимости в ипотеку

С предоставлением консультаций наших квалифицированных юристов, подготовкой и сбором отчетных документов, подачей документации в Управление Росреестра по Москве.

4
Государственная регистрация договоров долевого участия

Аренду сроком дольше двенадцати месяцев нужно регистрировать в Росреестре.

Что будет, если договор не зарегистрировать

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения обязательна в силу ст. 651 ГК РФ. Иначе соглашение сторон не действует.

Если договор не зарегистрировали, но арендатор заехал в помещение по акту, он обязан платить и выгнать его нельзя. Это позиция ВАС РФ из п. 3 Информационного письма от 25.02.2014 № 165. Суды считают, что иначе предприниматели воспользуются отсутствием регистрации как отговоркой не платить. А арендодатели — как поводом выгнать из помещения.

Договор без регистрации не действует для третьих лиц — ст. 433 ГК РФ.

Третьи лица — это, например, новый собственник недвижимости. За несколько лет аренды фирма может перепродать помещение. Предприниматель может умереть, и на его место придёт наследник. Новый хозяин не вправе выселить арендатора — ст. 617 ГК РФ. Но только если до оформления собственности он видел запись об аренде в выписке ЕГРН.

Ещё договор с регистрацией нужен для оформления лицензии, например, на крепкий алкоголь в баре. Без постоянного помещения лицензирующий орган не поверит, что через полгода вы не переедете в ларек.

Преимущества работы с нами

Прозрачное ценообразование
Одно из наших основных преимуществ. Каждая копейка прописана в договоре!
Клиентоориентированность в ценообразовании
За десятилетие работы мы смогли оптимизировать производственные издержки, позволив дать оптимальную рыночную цену
Страхование ответственности
Мы в ответе за свою работу и если клиент несет убытки по нашей вине - мы полностью возмещаем ущерб
Полный цикл работы
Мы одна из немногих компаний, способных решить все вопросы в сфере недвижимости, обходясь только своими силами

Другие услуги компании

Проектирование
Кадастр
Регистрация

Регистрация