Градостроительный аудит

Градостроительный аудит — независимая оценка возможностей реализации проекта.

Часто случаются ситуации, когда собственник или инвестор сталкивается с ограничениями в отношении земельного участка, которые делают невозможными или замедляют его планы по реализации проекта.
Для использования территории необходимо заранее, с помощью анализа земельного участка и определения его градостроительного потенциала, оценить возможности и ограничения по строительству на данном участке.
Такая работа называется градостроительным аудитом и проводится с целью анализа, готовящегося проект с точки зрения законодательства.

Виды работ в рамках градостроительного аудита:
1
Анализа характеристик земельного участка
Работа начинается с анализа характеристик земельного участка и расположенных в его границах объектах. Под градостроительным анализом участка понимается исследование установленных ограничений строительной деятельности и юридических ограничений застройки на участке.
2
Исследуются оформленные земельно-имущественные отношения
Далее исследуются оформленные земельно-имущественные отношения на рассматриваемую и смежную территории.
3
Анализ градостроительной документации
Проводится анализ утверждённой и находящейся в разработке градостроительной документации на данную территорию (Генплан, ППТ, ПМТ, ГПЗУ). Все эти документы должны быть выполнены в строгом соблюдении градостроительного кодекса Российской Федерации.
4
Анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
Важным этапом градостроительного аудита является анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В нём оценивается возможность изменения градостроительных показателей застройки и вида разрешенного использования земельного участка.
5
Проверка земельного участка наличие зоны с особыми условиями
Иногда бывает, что территория предполагаемой застройки имеет градостроительные ограничения. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, специалисты нашей компании обязательно проверят земельный участок на наличие зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). По закону, при реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ.
6
Проверка участка на наличие обременений
Необходимо также проверить участок на наличие обременений. Это очень важная часть градостроительного аудита, которая позволяет владельцу территории в будущем избежать проблем с законом.
7
Проведение анализа на переоформление земельных отношений
Если есть необходимость внесения изменений в договор аренды, оформления или переоформления земельно-правовых отношений, то проводится анализ на возможность таких изменений.
8
Подготовка отчет-заключение
Чтобы проект заказчика по земельному участку был реализован без неприятных сюрпризов, мы подготавливаем квалифицированный отчет-заключение с подробной «дорожной картой» проекта.

Доверив разработку градостроительного аудита компании «PKR Group», вы гарантированно получите положительный результат.

Результатом градостроительного аудита является подробная дорожная карта реализации проекта от 0 до ввода в эксплуатацию. Это первый этап комплексной услуги по сотрудничеству с ПКР Груп, которую мы проходим совместно с Заказчиком.

Оставьте заявку И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

    Следующий блок
    Почему мы?
    Индивидуальный подход
    предлагаем оптимальные пути решения поставленной задачи с учетом ваших пожеланий
    Свой штат
    свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя
    Многолетний опыт
    наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе
    Полный цикл
    комплексный подход к решению задач любой сложности
    Технологичность
    онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации
    Наши проектыПо услуге Градостроительный аудит
    Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.
    посмотреть больше работ
    МКД г. Москва, Последний пер., вл. 13, стр. 1
    МРО Библейский центр христиан веры евангельской «Слово жизни»
    Дачно-строительный потребительский кооператив «Шишкино»
    Дачно-строительный потребительский кооператив «Шишкино»
    Нас выбирают
    Смотреть все отзывы
    Отзывычто говорят о нашей работе
    Академик К.Е. Дегтярев
    Академик К.Е. Дегтярев
    Директор ГИН РАН
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себякак надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    Ю.А.Петров
    Ю.А.Петров
    ФГУП «ГосНИИАС»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    Генеральный директор В.В. Полищук
    Генеральный директор В.В. Полищук
    Федеральное государственное унитарное предириятие «ПромЭкс»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
    За период совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.
    О компании
    Сотрудники нашей компании
    Юлия Чепурных
    Юлия Чепурных
    Начальник кадастрового отдела
    В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
    300+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    14 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    Хобби
    Пеку имбирные пряники
    Волков Дмитрий
    Волков Дмитрий
    Управляющий партнер
    Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет.
    Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области.
    Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
    230+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    Хобби
    функциональные тренировки, плавание

      Оставить заявку
      И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время