+7 (495) 627-60-17
Услуги
+7 (495) 627-60-17
Оставить заявку
Меню
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Градостроительный аудит

Градостроительный аудит — независимая оценка возможностей реализации проекта.

Часто случаются ситуации, когда собственник или инвестор сталкивается с ограничениями в отношении земельного участка, которые делают невозможными или замедляют его планы по реализации проекта.
Для использования территории необходимо заранее, с помощью анализа земельного участка и определения его градостроительного потенциала, оценить возможности и ограничения по строительству на данном участке.
Такая работа называется градостроительным аудитом и проводится с целью анализа, готовящегося проект с точки зрения законодательства.

Виды работ в рамках градостроительного аудита:
1
Анализа характеристик земельного участка
Работа начинается с анализа характеристик земельного участка и расположенных в его границах объектах. Под градостроительным анализом участка понимается исследование установленных ограничений строительной деятельности и юридических ограничений застройки на участке.
2
Исследуются оформленные земельно-имущественные отношения
Далее исследуются оформленные земельно-имущественные отношения на рассматриваемую и смежную территории.
3
Анализ градостроительной документации
Проводится анализ утверждённой и находящейся в разработке градостроительной документации на данную территорию (Генплан, ППТ, ПМТ, ГПЗУ). Все эти документы должны быть выполнены в строгом соблюдении градостроительного кодекса Российской Федерации.
4
Анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
Важным этапом градостроительного аудита является анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В нём оценивается возможность изменения градостроительных показателей застройки и вида разрешенного использования земельного участка.
5
Проверка земельного участка наличие зоны с особыми условиями
Иногда бывает, что территория предполагаемой застройки имеет градостроительные ограничения. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, специалисты нашей компании обязательно проверят земельный участок на наличие зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). По закону, при реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ.
6
Проверка участка на наличие обременений
Необходимо также проверить участок на наличие обременений. Это очень важная часть градостроительного аудита, которая позволяет владельцу территории в будущем избежать проблем с законом.
7
Проведение анализа на переоформление земельных отношений
Если есть необходимость внесения изменений в договор аренды, оформления или переоформления земельно-правовых отношений, то проводится анализ на возможность таких изменений.
8
Подготовка отчет-заключение
Чтобы проект заказчика по земельному участку был реализован без неприятных сюрпризов, мы подготавливаем квалифицированный отчет-заключение с подробной «дорожной картой» проекта.
1
Анализа характеристик земельного участка
Работа начинается с анализа характеристик земельного участка и расположенных в его границах объектах. Под градостроительным анализом участка понимается исследование установленных ограничений строительной деятельности и юридических ограничений застройки на участке.
2
Исследуются оформленные земельно-имущественные отношения
Далее исследуются оформленные земельно-имущественные отношения на рассматриваемую и смежную территории.
3
Анализ градостроительной документации
Проводится анализ утверждённой и находящейся в разработке градостроительной документации на данную территорию (Генплан, ППТ, ПМТ, ГПЗУ). Все эти документы должны быть выполнены в строгом соблюдении градостроительного кодекса Российской Федерации.
4
Анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
Важным этапом градостроительного аудита является анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В нём оценивается возможность изменения градостроительных показателей застройки и вида разрешенного использования земельного участка.
5
Проверка земельного участка наличие зоны с особыми условиями
Иногда бывает, что территория предполагаемой застройки имеет градостроительные ограничения. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, специалисты нашей компании обязательно проверят земельный участок на наличие зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). По закону, при реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ.
6
Проверка участка на наличие обременений
Необходимо также проверить участок на наличие обременений. Это очень важная часть градостроительного аудита, которая позволяет владельцу территории в будущем избежать проблем с законом.
7
Проведение анализа на переоформление земельных отношений
Если есть необходимость внесения изменений в договор аренды, оформления или переоформления земельно-правовых отношений, то проводится анализ на возможность таких изменений.
8
Подготовка отчет-заключение
Чтобы проект заказчика по земельному участку был реализован без неприятных сюрпризов, мы подготавливаем квалифицированный отчет-заключение с подробной «дорожной картой» проекта.
Риски Заказчика при реализации проекта без градостроительного аудита
Потеря денег
Потеря времени
Репутационные риски
Приостановка реализации проекта в государственных органах
Потеря денег
Потеря времени
Репутационные риски
Приостановка реализации проекта в государственных органах

Доверив разработку градостроительного аудита компании «PKR Group», вы гарантированно получите положительный результат.

Результатом градостроительного аудита является подробная дорожная карта реализации проекта от 0 до ввода в эксплуатацию. Это первый этап комплексной услуги по сотрудничеству с ПКР Груп, которую мы проходим совместно с Заказчиком.

Оставьте заявку И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

    Следующий блок
    Почему мы?
    Индивидуальный подход
    предлагаем оптимальные пути решения поставленной задачи с учетом ваших пожеланий
    Свой штат
    свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя
    Многолетний опыт
    наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе
    Полный цикл
    комплексный подход к решению задач любой сложности
    Технологичность
    онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации
    Наши проектыПо услуге Градостроительный аудит
    Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.
    посмотреть больше работ
     МКД г. Москва, Последний пер.
    уникальные кейсы нашей команды
    Перейти
    МРО Библейский центр христиан веры евангельской «Слово жизни»
    Перейти
    Дачно-строительный потребительский кооператив «Шишкино»
    Дачно-строительный потребительский кооператив «Шишкино»
    Перейти
    Нас выбирают
    Смотреть все отзывы
    Отзывычто говорят о нашей работе
    К.Е. Дегтярев
    К.Е. Дегтярев
    Директор ГИН РАН
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    Ю.А.Петров
    Ю.А.Петров
    И.о. заместителя генерального директора ФГУП «ГосНИИАС»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания ООО «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    В.В. Полищук
    В.В. Полищук
    Генеральный директор Федерального государственного унитарного предпириятия «ПромЭкс»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
    За период совместной работы компания ООО «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.
    Е.П. Рудат
    Е.П. Рудат
    Заместитель генерального директора по корпоративным и правовым вопросам ПАО ГК «Самолет»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    От себя лично и от всего нашего коллектива благодарим ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество с нашей компанией.
    За это время мы осуществили различное количество проектов. Особенно хочется отметить работу ООО «ПКР ГРУП» по следующим проектам:
    • Жилой комплекс «Квартал Спутник» по адресу: Московская обл., Одинцовский округ, д. Раздоры;
    • Жилой комплекс «Остафьево» по адресу: Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево, ш. Остафьевское;
    • Жилой комплекс "Внуково 2016" по адресу: Москва, поселение Внуковское, Омская улица.
    Искренне благодарим Вас за ответственный подход в работе и благотворное сотрудничество с нами.
    Желаем Вам творческих успехов и высоких достижений!
    Ю.В. Заморова
    Ю.В. Заморова
    Генеральный директор «Galaxy Group»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Компания «Galaxy Group» выражает благодарность сотрудникам компании «ПКР ГРУП» за оперативную помощь в решении вопросов по кадастровому учету и регистрации при реализации следующих проектов:
    • Жилой комплекс «Альфа Центавра», расположенный по адресу: Московская область, г. о. Химки, ул. 9 Мая, дом 4А, корпус 1;
    • Апартаменты «Досфлота, 10», расположенный по адресу: г. Москва, проезд Досфлота, вл.10, с.1.
    «Galaxy Group» надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с ООО «ПКР ГРУП».
    М.М. Кульбанский
    М.М. Кульбанский
    Директор дирекции по управлению активами «MR Group»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    АО «MR Group» выражает благодарность сотрудникам компании «ПКР ГРУП» за оперативную помощь в решении вопросов по кадастровому учету и регистрации при реализации различных проектов в части кадастрового учета, внесения изменений в ЕГРН в отношении в т.ч. проектов ЖК D1, SLAVA.
    «MR Group» надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с ООО «ПКР ГРУП».
    Д.Ю. Зиканов
    Д.Ю. Зиканов
    Генеральный директор ТЕКТА ГРУПП
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Компания Группа Компаний ТЕКТА Group выражает благодарность ООО «ПКР ГРУП» за качественно выполненные кадастровые работы по следующим объектам:
    • жилой комплекс «Маяковский», г.Москва, Головинское шоссе, 10Б;
    • жилой комплекс Городские Резиденции «Spires», г. Москва, улица Нежинская, 5;
    • жилой комплекс «EVER», г.Москва, ул.Обручева 23;
    • жилой комплекс «Big Time», г.Москва, ул.Мнёвники, д. 5;
    • жилой комплекс «Now», г.Москва, Проектируемый пр. 4062.
    Мы искренне рады сотрудничеству с Вами.
    Благодарим Ваш коллектив за отзывчивость и готовность помочь в возникающих вопросах.
    Надеемся на продолжение плодотворных взаимоотношений.
    С.А. Семенов
    С.А. Семенов
    Генеральный директор ООО «Гермес»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Общество с ограниченной ответственностью «Гермес» выражает благодарность за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении работ.
    За период нашей совместной деятельности ООО «ПКР ГРУП» зарекомендовало себя как надежный партнер, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашим сотрудникам процветания, успехов в реализации новых проектов.
    О компании
    Сотрудники нашей компании
    Дмитрий Гиндин
    Дмитрий Гиндин
    Генеральный директор
    В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
    14 лет
    Опыт работы в кадастре и юриспруденции
    250+
    Реализованных проектов
    Хобби
    Изучение иностранных языков
    Юлия Чепурных
    Юлия Чепурных
    Начальник кадастрового отдела
    В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
    14 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    300+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    Хобби
    Пеку имбирные пряники
    Волков Дмитрий
    Волков Дмитрий
    Управляющий партнер
    Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
    15 лет
    Опыт работы в сфере кадастра и регистрации
    230+
    Реализованных проектов
    Хобби
    Функциональные тренировки, плавание
    Георгий Мигинеишвили
    Георгий Мигинеишвили
    Старший юристконсульт
    В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
    2 года
    Опыт работы в сфере юриспруденции
    20+
    Количество подготовленных договоров
    Хобби
    Горнолыжный спорт
    Наталия Ришко
    Наталия Ришко
    Генпланист
    Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
    12 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    250+
    Количество подготовленных проектов
    Хобби
    Живопись
    Ирина Куплинова
    Ирина Куплинова
    Начальник отдела реализации проектов
    В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
    10 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    200+
    Количество реализованных проектов
    Хобби
    Играю на фортепиано
    Владимир Захаров
    Владимир Захаров
    Транспортный отдел
    В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
    10 лет
    Опыт работы в логистике
    250+
    Поездок
    Хобби
    Рыбалка, туризм
    Марина Другова
    Марина Другова
    Кадастровый инженер
    В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
    19 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    300+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    Хобби
    Фотография
    Анна Щербакова
    Анна Щербакова
    Начальник юридического отдела
    В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
    15 лет
    Опыт работы в сфере юриспруденции
    300+
    Подготовленных договоров
    Хобби
    Плавание
    Дмитрий Набатов
    Дмитрий Набатов
    Кадастровый инженер
    В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
    15 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    250+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    Хобби
    Волейбол
    Левон Селезнев
    Левон Селезнев
    Тендерный отдел
    В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
    9 лет
    Опыт работы в юриспруденции
    150+
    Количество поданных заявок на закупки
    Хобби
    Велопрогулки
    Татьяна Балакирева
    Татьяна Балакирева
    Кадастровый инженер
    В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
    6 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    150+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    Хобби
    Аквааэробика
    Анастасия Иванова
    Анастасия Иванова
    Секретарь
    В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
    15 лет
    Опыт работы в секретариате
    500+
    Количество закрытых задач
    Хобби
    Вокал
    Полина Замышляева
    Полина Замышляева
    Руководитель проектов
    В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
    7 лет
    Опыт работы в кадастре
    150+
    Количество реализованных проектов
    Хобби
    Путешествия
    Сергей Стулов
    Сергей Стулов
    Кадастровый инженер
    В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
    12 лет
    Опыт работы в кадастре
    250+
    Количество реализованных проектов
    Хобби
    Футбол
    Василий Колодников
    Василий Колодников
    Партнер, кадастровый инженер
    В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
    17 лет
    Опыт работы в сфере землеустройства и кадастрового учета
    200+
    Количество реализованных проектов
    Хобби
    Пеший туризм, велоспорт

      Оставить заявку
      И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время