Меню
+7 (495) 627-60-17
Оставить заявку
Услуги
Градостроительный аудит

Градостроительный аудит — независимая оценка возможностей реализации проекта.

Часто случаются ситуации, когда собственник или инвестор сталкивается с ограничениями в отношении земельного участка, которые делают невозможными или замедляют его планы по реализации проекта.
Для использования территории необходимо заранее, с помощью анализа земельного участка и определения его градостроительного потенциала, оценить возможности и ограничения по строительству на данном участке.
Такая работа называется градостроительным аудитом и проводится с целью анализа, готовящегося проект с точки зрения законодательства.

Виды работ в рамках градостроительного аудита:
1
Анализа характеристик земельного участка
Работа начинается с анализа характеристик земельного участка и расположенных в его границах объектах. Под градостроительным анализом участка понимается исследование установленных ограничений строительной деятельности и юридических ограничений застройки на участке.
2
Исследуются оформленные земельно-имущественные отношения
Далее исследуются оформленные земельно-имущественные отношения на рассматриваемую и смежную территории.
3
Анализ градостроительной документации
Проводится анализ утверждённой и находящейся в разработке градостроительной документации на данную территорию (Генплан, ППТ, ПМТ, ГПЗУ). Все эти документы должны быть выполнены в строгом соблюдении градостроительного кодекса Российской Федерации.
4
Анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
Важным этапом градостроительного аудита является анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В нём оценивается возможность изменения градостроительных показателей застройки и вида разрешенного использования земельного участка.
5
Проверка земельного участка наличие зоны с особыми условиями
Иногда бывает, что территория предполагаемой застройки имеет градостроительные ограничения. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, специалисты нашей компании обязательно проверят земельный участок на наличие зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). По закону, при реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ.
6
Проверка участка на наличие обременений
Необходимо также проверить участок на наличие обременений. Это очень важная часть градостроительного аудита, которая позволяет владельцу территории в будущем избежать проблем с законом.
7
Проведение анализа на переоформление земельных отношений
Если есть необходимость внесения изменений в договор аренды, оформления или переоформления земельно-правовых отношений, то проводится анализ на возможность таких изменений.
8
Подготовка отчет-заключение
Чтобы проект заказчика по земельному участку был реализован без неприятных сюрпризов, мы подготавливаем квалифицированный отчет-заключение с подробной «дорожной картой» проекта.
1
Анализа характеристик земельного участка
Работа начинается с анализа характеристик земельного участка и расположенных в его границах объектах. Под градостроительным анализом участка понимается исследование установленных ограничений строительной деятельности и юридических ограничений застройки на участке.
2
Исследуются оформленные земельно-имущественные отношения
Далее исследуются оформленные земельно-имущественные отношения на рассматриваемую и смежную территории.
3
Анализ градостроительной документации
Проводится анализ утверждённой и находящейся в разработке градостроительной документации на данную территорию (Генплан, ППТ, ПМТ, ГПЗУ). Все эти документы должны быть выполнены в строгом соблюдении градостроительного кодекса Российской Федерации.
4
Анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
Важным этапом градостроительного аудита является анализ правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В нём оценивается возможность изменения градостроительных показателей застройки и вида разрешенного использования земельного участка.
5
Проверка земельного участка наличие зоны с особыми условиями
Иногда бывает, что территория предполагаемой застройки имеет градостроительные ограничения. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, специалисты нашей компании обязательно проверят земельный участок на наличие зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). По закону, при реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ.
6
Проверка участка на наличие обременений
Необходимо также проверить участок на наличие обременений. Это очень важная часть градостроительного аудита, которая позволяет владельцу территории в будущем избежать проблем с законом.
7
Проведение анализа на переоформление земельных отношений
Если есть необходимость внесения изменений в договор аренды, оформления или переоформления земельно-правовых отношений, то проводится анализ на возможность таких изменений.
8
Подготовка отчет-заключение
Чтобы проект заказчика по земельному участку был реализован без неприятных сюрпризов, мы подготавливаем квалифицированный отчет-заключение с подробной «дорожной картой» проекта.
Риски Заказчика при реализации проекта без градостроительного аудита
Потеря денег
Потеря времени
Репутационные риски
Приостановка реализации проекта в государственных органах
Потеря денег
Потеря времени
Репутационные риски
Приостановка реализации проекта в государственных органах

Доверив разработку градостроительного аудита компании «PKR Group», вы гарантированно получите положительный результат.

Результатом градостроительного аудита является подробная дорожная карта реализации проекта от 0 до ввода в эксплуатацию. Это первый этап комплексной услуги по сотрудничеству с ПКР Груп, которую мы проходим совместно с Заказчиком.

Оставьте заявку И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

    Следующий блок
    Почему мы?
    Индивидуальный подход
    предлагаем оптимальные пути решения поставленной задачи с учетом ваших пожеланий
    Свой штат
    свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя
    Многолетний опыт
    наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе
    Полный цикл
    комплексный подход к решению задач любой сложности
    Технологичность
    онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации
    Наши проектыПо услуге Градостроительный аудит
    Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.
    посмотреть больше работ
     МКД г. Москва, Последний пер., вл. 13, стр. 1
    уникальные кейсы нашей команды
    Перейти
    МРО Библейский центр христиан веры евангельской «Слово жизни»
    Перейти
    Дачно-строительный потребительский кооператив «Шишкино»
    Дачно-строительный потребительский кооператив «Шишкино»
    Перейти
    Нас выбирают
    Смотреть все отзывы
    Отзывычто говорят о нашей работе
    К.Е. Дегтярев
    К.Е. Дегтярев
    Директор ГИН РАН
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себякак надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    Ю.А.Петров
    Ю.А.Петров
    И.о. заместителя генерального директора ФГУП «ГосНИИАС»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания ООО «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    В.В. Полищук
    В.В. Полищук
    Генеральный директор Федерального государственного унитарного предпириятия «ПромЭкс»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
    За период совместной работы компания ООО «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.
    Е.П. Рудат
    Е.П. Рудат
    Заместитель генерального директора по корпоративным и правовым вопросам ПАО ГК «Самолет»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    От себя лично и от всего нашего коллектива благодарим ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество с нашей компанией.
    За это время мы осуществили различное количество проектов. Особенно хочется отметить работу ООО «ПКР ГРУП» по следующим проектам:
    • Жилой комплекс «Квартал Спутник» по адресу: Московская обл., Одинцовский округ, д. Раздоры;
    • Жилой комплекс «Остафьево» по адресу: Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево, ш. Остафьевское;
    • Жилой комплекс "Внуково 2016" по адресу: Москва, поселение Внуковское, Омская улица.
    Искренне благодарим Вас за ответственный подход в работе и благотворное сотрудничество с нами.
    Желаем Вам творческих успехов и высоких достижений!
    Ю.В. Заморова
    Ю.В. Заморова
    Генеральный директор «Galaxy Group»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Компания «Galaxy Group» выражает благодарность сотрудникам компании «ПКР ГРУП» за оперативную помощь в решении вопросов по кадастровому учету и регистрации при реализации следующих проектов:
    • Жилой комплекс «Альфа Центавра», расположенный по адресу: Московская область, г. о. Химки, ул. 9 Мая, дом 4А, корпус 1;
    • Апартаменты «Досфлота, 10», расположенный по адресу: г. Москва, проезд Досфлота, вл.10, с.1.
    «Galaxy Group» надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с ООО «ПКР ГРУП».
    М.М. Кульбанский
    М.М. Кульбанский
    Директор дирекции по управлению активами «MR Group»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    АО «MR Group» выражает благодарность сотрудникам компании «ПКР ГРУП» за оперативную помощь в решении вопросов по кадастровому учету и регистрации при реализации различных проектов в части кадастрового учета, внесения изменений в ЕГРН в отношении в т.ч. проектов ЖК D1, SLAVA.
    «MR Group» надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с ООО «ПКР ГРУП».
    Д.Ю. Зиканов
    Д.Ю. Зиканов
    Генеральный директор ТЕКТА ГРУПП
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Компания Группа Компаний ТЕКТА Group выражает благодарность ООО «ПКР ГРУП» за качественно выполненные кадастровые работы по следующим объектам:
    • жилой комплекс «Маяковский», г.Москва, Головинское шоссе, 10Б;
    • жилой комплекс Городские Резиденции «Spires», г. Москва, улица Нежинская, 5;
    • жилой комплекс «EVER», г.Москва, ул.Обручева 23;
    • жилой комплекс «Big Time», г.Москва, ул.Мнёвники, д. 5;
    • жилой комплекс «Now», г.Москва, Проектируемый пр. 4062.
    Мы искренне рады сотрудничеству с Вами.
    Благодарим Ваш коллектив за отзывчивость и готовность помочь в возникающих вопросах.
    Надеемся на продолжение плодотворных взаимоотношений.
    О компании
    Сотрудники нашей компании
    Юлия Чепурных
    Юлия Чепурных
    Начальник кадастрового отдела
    В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
    300+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    14 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    Хобби
    Пеку имбирные пряники
    Волков Дмитрий
    Волков Дмитрий
    Управляющий партнер
    Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет.
    Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области.
    Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
    230+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    Хобби
    функциональные тренировки, плавание

      Оставить заявку
      И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время