Согласно «Земельному кодексу Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Официальным документом, подтверждающим образование земельного участка, является межевой план, подготовленный аттестованным кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ. Межевой план так же является документом основания для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков.

Преимущества работы с нами

Прозрачное ценообразование
Одно из наших основных преимуществ. Каждая копейка прописана в договоре!
Клиентоориентированность в ценообразовании
За десятилетие работы мы смогли оптимизировать производственные издержки, позволив дать оптимальную рыночную цену
Страхование ответственности
Мы в ответе за свою работу и если клиент несет убытки по нашей вине - мы полностью возмещаем ущерб
Полный цикл работы
Мы одна из немногих компаний, способных решить все вопросы в сфере недвижимости, обходясь только своими силами
Проектирование
Кадастр
Регистрация

Регистрация

— При перераспределении нескольких смежных земельных участков существование предыдущих смежных земельных участков прекращается, с даты государственной регистрации права собственности на образуемые участки создаются несколько вновь образованных смежных земельных участков.

 

— При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у собственников возникает право собственности на соответствующие вновь образуемые земельные участки. Кадастровые работы по перераспределению земельных участков проводятся в случае, если собственники земельных участков не согласны с границей между смежными земельными участками, её конфигурацией и расположением.

 

— При объединении смежных земельных участков образуется один вновь образованный земельный участок, а существование таких смежных земельных участков прекращается с момента государственнойрнгисьрвции прав,а у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Кадастровые работы по объединению земельных участков необходимы в случае, когда одному собственнику принадлежат несколько смежных участков и собственник намерен осуществить строительство объектов на таких участках.

— При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности нескольким лицам , у таких собственников возникает право общей собственности в соответствии с законодательством.

 

— При объединении смежных земельных участков, один из которых обременен залогом, впоследствии на весь вновь образованный участок также распространяется обременение залога, при условии, что иное не предусмотрено соглашением сторон.

— Согласно статье 11.6 «Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена недопустимость объединения смежных земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненно наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, когда все объединяемые земельные участки принадлежат на вышеуказанных правах одному лицу.