Мы готовы выполнить следующие разделы строительного проектирования:

1
Раздел по организации земельного участка объекта строительства

Представляет собой план в масштабе 1:500 с контурами существующих объектов и возводимых объектов

2
Раздел Архитектурных решений

Включает в себя архитектурные планы, разрезы и фасады объекта строительства. Разработку мероприятий по обеспечению комфортных условий пребывания на объекте строительства для обычных и маломобильных групп граждан. Последующее благоустройство территории.

3
Конструкторские разработки. Основной инженерный раздел

Включает в себя сведения и схемы о несущей части здания(каркасе). Необходим для определения устойчивости и надёжности возводимого объекта

4
Сведения об инженерном оборудовании

Необходим для обеспечения объекта строительства современным инженерным оборудованием и определения систем отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

5
Проект организации строительства. Необходим для определения методики возведения объекта

Представляет собой план в масштабе 1:500 с расстановкой и привязкой к объекту строительства основных машин и механизмов инвентарных зданий, временных дорог и т.д.

6
Проект организации демонтажа

Необходим для определения методики демонтажа строительных объектов.

7
Мероприятия по охране окружающей среды
8
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
9
Сметный раздел. Оценка стоимости строительства.
Заказать проектные работы

Получить разрешение на перепланировку не так то просто.

Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования. Постоянные перемены в законодательстве, передача обязанностей от одной службы к другой мешают выработать алгоритм действия раз и навсегда. Все эти бюрократические нюансы легко вводят в ступор не только новичка, но и опытного специалиста.

Вот только список нормативных документов, которые нужно изучить и соблюдать:

— Федеральный закон РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ( в редакции Федеральных законов РФ от 10.07.2012 N 117-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ);

— Постановление Правительства РФ от 16.02.2008г. № 87 « О составе проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 8 августа 2013 года, в редакции, действующей с 1 января 2014 года);

— Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 года №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» (вместе с «Требованиями к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», «Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах» в городе Москве», «Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», «Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора»);

— Постановление Правительства Москвы № 432-ПП от 27 августа 2012 года «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство»;

— Постановление Правительства Москвы от 26.12.2012года № 840-ПП «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы»;

— Постановление Правительства Москвы № 114-ПП от 28 марта 2012 года «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве»;

— Постановление Российской Федерации от 15 июля 2009 г. N 569 «Об утверждении — Положения о государственной историко-культурной экспертизе».

— Строительные нормы и правила СНиП 2.09.04-87 «Административно-Бытовые здания»;

— Строительные нормы и правила СНиП 31-03-2001 «Производственные здания»;

— Строительные нормы и правила СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартиные»;

— Строительные нормы и правила СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (приняты постановлением Минстроя РФ от 13 февраля 1997 г. N 18-7; в редакции от 3 июня 1999 г., 19 июля 2002г.; взамен СНиП 2.01.02-85*);

— Строительные нормы и правила СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» (утверждены приказом Министерства регионального развития РФ от 1 сентября 2009 г. N 390; введены в действие с 1 января 2010г; взамен СНиП 2.08.02-89*) ( прим: Приказом  Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. N 635/10 признаны утратившими силу с 1 января 2013 г., введена актуализированная редакция настоящего документа с шифром СП 118.13330.2012;)

Московские городские строительные нормы МГСН 3.01-01 «Жилые здания» (взамен МГСН 3.01-96; введены в действие с 02.10.2001г);

— Свод Правил 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009; введен в действие с 01.01.2013г);

— Свод Правил СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

— Свод Правил СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (с изменениями от 20.06.2011г.);

— Свод Правил СП 29.13330.2011 «Полы» (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88; введен в действие с 20.05.2011г);

— Свод Правил СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*; введен в  действие с 01.01.2013г.);

— Свод Правил СП 17.13330.2011 «Кровли» (актуализированная редакция СНиП II-26-76; введен в действие с 20.05.2011г.).

Доверьте все сложности согласования специалистам.

Наши специалисты имеют огромный опыт взаимодействия с госструктурами и согласовали уже множество строительных проектов. Они подготовят за вас не только весь комплект необходимых документов (в том числе проект и техническое заключение), но и представят ваши интересы во всех органах, от которых необходимо получить согласование проектной документации для проведения переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений.

Преимущества работы с нами

Прозрачное ценообразование
Одно из наших основных преимуществ. Каждая копейка прописана в договоре!
Клиентоориентированность в ценообразовании
За десятилетие работы мы смогли оптимизировать производственные издержки, позволив дать оптимальную рыночную цену
Страхование ответственности
Мы в ответе за свою работу и если клиент несет убытки по нашей вине - мы полностью возмещаем ущерб
Полный цикл работы
Мы одна из немногих компаний, способных решить все вопросы в сфере недвижимости, обходясь только своими силами
Проектирование
Кадастр
Регистрация

Регистрация

Переустройство и перепланировка жилых помещений невозможна без согласования и оформления акта о завершении работ Государственной жилищной инспекцией. Этого требует постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Но часто для согласования проектной документации недостаточно разрешения Мосжилинспекции. В зависимости от назначения каждого конкретного помещения необходимо, чтобы проект согласовали такие госорганы, как:

  •          СЭС («Роспортебнадзор»);
  •          МЧС (Пожнадзор);
  •          АПУ (Архитектурно-планировочное управление);
  •          Авторы проекта дома (в случае, если помещение расположено в жилом доме), Можилниипроект или Мосгосэкспертиза;
  •          Газовая служба (в некоторых случаях);
  •          Эксплуатирующая служба (ДЕЗ, ТСЖ и т.д.).