Разработка и согласование АГО и АГР
АГО и АГР под ключ: проводим ваши проекты через архитектурную комиссию без сюрпризов
С лета 2025 года правила утверждения архитектурно-градостроительных решений (АГР) и архитектурно-градостроительного облика (АГО) серьёзно ужесточились.
Больше внимания к фасадам и МОПам, обязательная чистовая отделка, детализированные ТЭП, 3D-модели для цифрового двойника города, многоступенчатые архитектурные комиссии и финальное решение на уровне Мэра.
Адрес: г. Москва, земельный участок с КН: 77:22:0030650:1217
Кадастровый номер: 77:22:0030650:1217
Задача: Получение решения об утверждении проекта АГР для объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0030650:1217
Что было сделано:
-
Формирование концепции объекта: Разработана архитектурная концепция с учетом функционального назначения, стилевых решений, объемно-пространственной композиции и конструктивных особенностей объекта.
-
Предпроектные материалы: Подготовлен эскизный проект, включающий ситуационный и генеральный планы, поэтажные решения, фасады и разрезы.
-
3D-моделирование объекта: Выполнена цифровая трехмерная модель здания в форматах DAE, FBX, SKP и MAX — для визуализации архитектурных решений и удобства представления проекта в органах согласования.
-
Разработка альбома АГР:
-
Текстовая часть: пояснительная записка с архитектурными характеристиками, технико-экономическими показателями, расчетами по парковочным местам, материалам фасадов и благоустройству территории.
-
Графическая часть: визуализация фасадов, схемы планировочной организации, поэтажные планы, фасады, разрезы, ситуационный план.
-
-
Организация подачи и сопровождения:
Подготовлен и оформлен полный комплект документов: заявление на согласование АГР, правоустанавливающие документы, доверенности. Обеспечено техническое сопровождение подачи и прохождения всех этапов согласования проекта в Москомархитектуре.
Результат работы:
Клиент получил официальное решение об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Альбом АГР был передан в электронном виде в формате PDF с электронной подписью, а также с приложением трехмерной цифровой модели объекта.
Мы предлагаем полный спектр услуг по разработке и согласованию АГР, объединяя архитектурную экспертизу, техническую точность и знание регламентов. С нами вы уверенно проходите все этапы от концепции до утверждения.
Задача: Согласование проекта архитектурно-градостроительного решения (АГР) для объекта капитального строительства с целью утверждения архитектурно-строительного облика и получения согласованного проекта АГР в установленном порядке.
Кадастровый номер: Объект: 77:00:0000000:41923; Земельный участок: 77:03:0003015:3452.
Задача: Сопровождение утверждения проекта АГР для объекта капитального строительства на земельном участке, с подготовкой дорожной карты по этапам согласования в МКА.
Кадастровый номер: 77:22:0030650:1217
Задача: Получение решения об утверждении проекта АГР для объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке
Кадастровый номер: 77:22:0030650:1217
Для кого наши услуги
- девелоперы и инвесторы;
- архитектурные бюро;
- технические заказчики и управляющие компании;
- собственники участков и объектов капстроительства.
Если ваш проект попадает в поле новых правил по АГО и АГР, ПКР Груп станет вашим проводником в системе архитектурных согласований.
Что мы делаем?
1. Разрабатываем и упаковываем АГО/АГР под новые требования 2025 года
Корректно отражаем:
- фасадные решения и колористику;
- МОПы с чистовой отделкой (входные группы, вестибюли, коридоры, лестницы, колясочные, санузлы и др.);
- благоустройство и озеленение;
- ТЭП в нужном разрезе (жилые, общественные, гостиничные, линейные объекты и т.д.);
- 3D-модели, готовые к проверке в цифровой среде города.
2 Готовим пакет документов для подачи через портал
Формируем комплект так, чтобы его приняли с первого раза: корректные форматы, полное содержание, логичная структура материалов.
3. Проводим проект через архитектурные комиссии
- Помогаем с презентацией проекта на окружных архитектурных комиссиях;
- сопровождаем рассмотрение на градостроительных/архитектурных советах;
- готовим проект к выводу на совещания по архитектурно-градостроительным решениям на уровне города.
Наша задача - чтобы на каждом этапе у комиссии было меньше вопросов, а у вас - меньше доработок.
4. Оперативно вносим изменения по замечаниям
Получили протокол с комментариями?
Быстро корректируем графику, ведомости отделки, ТЭП и 3D-модели, формируем обновлённый пакет и сопровождаем повторное рассмотрение.
5. Доводим до утверждённого АГР
Сопровождаем проект до получения свидетельства об утверждении АГР и фиксируем ключевые решения, чтобы дальше вы могли уверенно двигаться к РнС и вводу объекта.
Генеральный директор
В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Старший юристконсульт
В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
Генпланист
Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
Начальник отдела реализации проектов
В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
Транспортный отдел
В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
Кадастровый инженер
В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Начальник юридического отдела
В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
Кадастровый инженер
В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
Тендерный отдел
В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
Секретарь
В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
Руководитель проектов
В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
Кадастровый инженер
В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
Партнер, кадастровый инженер
В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
разрешения и согласования
