Градостроительство
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Круглосуточная поддержка — персональный менеджер на связи 24/7.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
Адрес: г. Москва, ул. Сосинская, д. 43, стр. 8
Кадастровый номер: Нежилое здание: 77:04:0001019:1174, Земельный участок: 77:04:0001019:212
Задача: Обеспечить юридическое сопровождение процесса корректировки красных линий улично-дорожной сети и внесения изменений в правила землепользования и застройки в отношении нежилого здания и земельного участка.
Что было сделано:
-
Геодезическая съемка и анализ данных: Наши специалисты провели детальную геодезическую съемку внешних границ нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0001019:1174 и земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001019:212.
-
Корректировка данных в ЕГРН: В ходе анализа были уточнены координаты характерных точек нежилого здания, и при выявлении несоответствий в ЕГРН внесены исправления.
-
Разработка схемы расположения земельного участка: Мы подготовили схему расположения земельного участка под объектом на кадастровом плане территории, что стало основой для дальнейших корректировок.
-
Обращение в органы исполнительной власти:
- Подано официальное обращение с целью вынесения вопроса о корректировке красных линий улично-дорожной сети.
- Подготовлены материалы для внесения изменений в правила землепользования и застройки.
- Включена корректировка границ территориальных зон и изменение вида разрешенного использования земельного участка.
Результат работы:
Благодаря профессиональному юридическому сопровождению процесс корректировки градостроительных параметров был успешно организован. Все необходимые изменения внесены в градостроительные регламенты, обеспечивая дальнейшую реализацию проекта без правовых и административных рисков.
Мы предоставляем полный комплекс услуг в области градостроительства, помогая нашим клиентам оперативно решать вопросы, связанные с изменением параметров застройки и землепользования.
Задача: Разработка проектной документации для корректировки трассы и метода прохождения сетей канализации, а также систем вентиляции, электроснабжения и водоотведения на объекте: «Городской магистральный напорный хозяйственно-фекальный коллектор» в г. Обнинске.
Задача: Проведение комплексных работ по сокращению и установлению санитарно-защитных зон (СЗЗ) для объекта, расположенного на земельном участке.
Кадастровый номер: 77:04:0001007:60.
Задача: Осуществить кадастровые работы, подготовить межевой план и внести сведения в ЕГРН.
Задача: Выполнение комплекса кадастровых работ, составление и утверждение схемы расположения земельного участка, подготовка межевого плана и внесение сведений в ЕГРН.
Кадастровый номер: КН 77:09:0003004:14
Задача: Провести юридическое сопровождение процесса корректировки красных линий улично-дорожной сети и внесения изменений в правила землепользования и застройки в отношении нежилого здания и земельного участка.
Кадастровые номера: Нежилое здание: 77:04:0001019:1174; Земельный участок: 77:04:0001019:212
Задача: Осуществить комплексные кадастровые работы, подготовить межевой план земельного участка, разработать ПМТ.
Кадастровые номера: 77:07:0012009:1029, 77:07:0012009:1058
Задача: Проведение градостроительного анализа и подготовка дорожной карты для реализации проекта строительства многоквартирного жилого дома.
Кадастровый номер: 77:01:0004024:31.
Задача: Проведение градостроительного аудита земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для оценки градостроительного потенциала, существующих ограничений и определения возможных направлений дальнейшего развития территории.
Кадастровый номер: Земельный участок: 77:01:0006023:143, Здание: 77:01:0006023:1117.
Задача: Проведение градостроительного аудита территории общей площадью порядка 5 га с целью оценки градостроительного потенциала, выявления ограничений и подготовки исходных данных для дальнейшего развития проекта.
Кадастровые номера: 50:16:0102002:110, 50:16:0102002:1243, 50:16:0102002:1244, 50:16:0102002:672, 50:16:0102002:685, 50:16:0102002:1185, 50:16:0102002:107, 50:16:0102002:104, 50:16:0102002:99, 50:16:0102002:101, 50:16:0102002:105, 50:16:0102002:95, 50:16:0102002:103, 50:16:0102002:1241, 50:16:0102002:1242, 50:16:0102002:1184.
Задача: Комплекс работ по легализации перепланировки, оформлению права собственности на земельный участок и легализации пристройки (гаража), включая геодезические обмеры, подготовку СРЗУ и поэтажных планов, градостроительный анализ и выпуск заключения с дорожной картой.
Кадастровые номера: Квартира: 50:10:0080304:408; земельные участки: 50:10:0080304:993, 50:10:0080304:115
Задача: Проведение пространственного анализа ограничений оборотоспособности земельного участка. Анализ наложения зон транспортных инфраструктур, в частности реконструкции железнодорожных путей и ж/д станции «Болшево»
Кадастровый номер: 50:45:0040803:35.
Задача: Оказание комплекса услуг по подготовке технических планов на объект капитального строительства в объеме, необходимым для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет и комплекс кадастровых работ по подготовке межевого плана
Адрес: г. Москва, Кирпичная ул., вл. 22
Кадастровый номер: 77:03:0004004:17
Задача: Комплекс работ по изменению категории и вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка, а также сопровождение процесса внесения изменений в Генеральный план (ГП) и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
Кадастровый номер: 50:21:0030210:6826
Задача: Комплексное сопровождение изменения градостроительной документации и изменение ВРИ земельного участка: подготовка концепции и внесение изменений в Генеральный план (ГП) и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), последующее изменение вида разрешённого использования участка.
Кадастровый номер: 50:31:0000000:57953
Задача: Разработка проекта межевания территории (ПМТ) для устранения разночтений в документах территориального планирования по ЗУ, с последующим согласованием и утверждением в уполномоченных органах.
Кадастровый номер: 50:08:0050434:1963
Задача: Раздел земельного участка с сохранением исходного участка в изменённых границах по утверждённому ПМТ, с подготовкой межевого плана и последующей регистрацией изменений.
Кадастровый номер: 50:26:0191020:1
Задача: Корректировка проекта межевания территории (ПМТ) и сопровождение внесения изменений в ЕГРН по земельному участку, включая согласования и утверждение в уполномоченных органах.
Кадастровый номер: 77:01:0006025:33
Задача: Корректировка проекта межевания территории (ПМТ) в отношении земельного участка для последующего утверждения в уполномоченном органе.
Кадастровый номер: 77:01:0005002:69
Задача: Увеличение (перераспределение) производственной площади земельного участка, с учетом объектов недвижимого имущества производственного назначения.
Кадастровый номер: 50:05:0000000:87514.
Задача: Подготовка межевого плана земельного участка, включающего здания. Согласование схемы расположения земельного участка и утверждение проекта межевания. Проведение государственной регистрации изменений.
Кадастровые номера: Земельный участок: 77:07:0012009:21; Здания: 77:07:0012009:1029, 77:07:0012009:1058
Название: Юридическое сопровождение смены вида разрешенного использования земельного участка для реализации проекта жилого комплекса
Кадастровый номер: 77:08:0001004:7
Задача: Установить границы теорритории ЗУ для размещения объекта, согласование и утверждение ППТ и ПМТ
Задача: Проведение комплекса кадастровых работ с целью подготовки межевого плана и внесения сведений в ЕГРН.
Задача: Юридическое сопровождение процесса смены вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка для обеспечения возможности реализации проекта строительства жилого комплекса.
Кадастровый номер: 77:08:0001004:7
Задача: Разработать и согласовать проект межевания территории, провести комплекс кадастровых работ с целью постановки на ГКУ земельных участков
Задача: Изменение ПЗЗ, установление градостроительных параметров для застройки земельного участка.
Кадастровые номера: 77:18:0190705:73, 77:18:0190705:74, 77:18:0190705:75
Задача: Внести изменения в ПМТ и скорректировать границы земельного участка, внести данные в ЕГРН
Задача: Сопровождение замены обязательств Застройщика по строительству объекта социальной инфраструктуры на выплату компенсации по земельному участку, включая подготовку и прохождение согласований в профильных органах.
Кадастровый номер: 77:07:0014008:46.
Задача: Сопровождение процедуры внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) для изменения видов разрешенного использования и установления технико-экономических показателей застройки земельного участка
Кадастровый номер: 77:07:0012007:7638.
Задача: Внесение изменений в ПЗЗ в целях изменения видов разрешенного использования и ТЭПов застройки земельного
Кадастровый номер: 77:07:0012007:7638
Задача: проведение работ с целью уточнения границ земельного участика, изменение ВРИ и оформление договора аренды.
Кадастровый номер: 77:06:0003015:4044
Часто случаются ситуации, когда собственник или инвестор сталкивается с ограничениями в отношении земельного участка, которые делают невозможными или замедляют его планы по реализации проекта. Для использования территории необходимо заранее, с помощью анализа земельного участка и определения его градостроительного потенциала, оценить возможности и ограничения по строительству на данном участке. Такая работа называется градостроительным аудитом и проводится с целью анализа, готовящегося проект с точки зрения законодательства.
Риски для вашей недвижимости
Без оценки градостроительного потенциала трудности возникают в 3 основных аспектах. Вы не сможете рационально использовать ресурсы. Без четкого понимания потенциала объекта вы рискуете нерационально инвестировать деньги, ресурсы команды и время. Возникнут сложности с развитием и реализаций задач на объекте из-за невыявленных заранее ограничений или в связи с позицией города. Вы не сможете оперативно внести изменения в ПЗЗ, постоянно получая отказы от от Москомархитектуры, потому что у вас нет полной информации об ограничениях и возможностях строительства на объекте.
Решение вашего вопроса
Доверив разработку градостроительного аудита компании «PKR Group», вы гарантированно получите положительный результат. Результатом градостроительного аудита является подробная дорожная карта реализации проекта от 0 до ввода в эксплуатацию. Это первый этап комплексной услуги по сотрудничеству с ПКР Груп, которую мы проходим совместно с Заказчиком.
Генеральный директор
В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Старший юристконсульт
В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
Генпланист
Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
Начальник отдела реализации проектов
В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
Транспортный отдел
В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
Кадастровый инженер
В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Начальник юридического отдела
В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
Кадастровый инженер
В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
Тендерный отдел
В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
Секретарь
В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
Руководитель проектов
В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
Кадастровый инженер
В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
Партнер, кадастровый инженер
В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
разрешения и согласования
вопросы
Градостроительный аудит — это комплекс мероприятий, направленных на проверку соответствия градостроительной документации законодательству и установленным требованиям. Он позволяет выявить возможные нарушения и риски, а также разработать рекомендации по их устранению.
Заинтересованными сторонами могут быть как государственные органы, так и частные лица или организации, планирующие строительство или реконструкцию объектов недвижимости.
Для проведения аудита необходимо предоставить следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительные планы, разрешения на строительство, проектную документацию и другие материалы, связанные с объектом недвижимости.
