Разработка концепций и мастер-планов
Разрабатываем архитектурные концепции и мастер-планы для объектов различного назначения и территорий любого масштаба. На этом этапе определяется общая идея проекта, принципы размещения объектов, объемно-пространственное решение и перспективы развития территории.
Концепция позволяет оценить потенциал участка и служит основой для дальнейшего проектирования и принятия инвестиционных решений.
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коммунарка, улица Адмирала Корнилова.
Кадастровые номера: 77:17:0120203:3731, 50:21:0120203:11, 77:17:0120203:3921.
Задача: Перед нашей компанией стояла задача разработать концепцию развития территории общей площадью 19 347 кв. м с формированием единого градостроительного решения для размещения производственно-складского комплекса, офисных помещений и сервисной инфраструктуры. Основной целью проекта стало создание эффективной модели освоения территории, которая учитывает требования законодательства, логистику объекта и перспективы его дальнейшего развития.
Что было сделано:
- Комплексный анализ территории: мы выполнили анализ исходных данных, включая сведения ЕГРН, градостроительные планы земельных участков и материалы градостроительного анализа, что позволило определить потенциал дальнейшего развития территории.
- Оценка градостроительных параметров: наши специалисты проанализировали действующие ограничения и нормативные требования, определив оптимальные параметры будущей застройки.
- Разработка единого планировочного решения: сформировано комплексное решение с объединением нескольких земельных участков в единую территорию проектирования для наиболее эффективного использования площадки.
- Функциональное зонирование: разработана схема распределения территории с выделением производственно-складского, офисного и сервисного кластеров, обеспечивающая удобную организацию всех процессов.
- Проработка размещения объектов: определены оптимальные места размещения производственно-складского комплекса, автосервисов для грузового и легкового транспорта, автомойки, магазина автозапчастей и сопутствующей инфраструктуры.
- Расчет технико-экономических показателей: определены основные параметры развития территории, включая показатели застройки, высотности и эффективности использования земельного участка.
- Разработка генерального плана: подготовлен эскиз генерального плана с учетом организации транспортных потоков, схемы движения и возможности сквозного проезда по территории.
- Схема транспортного обслуживания: разработана транспортная схема с учетом расположения въездов и выездов, обеспечивающая удобную эксплуатацию будущего комплекса.
- Архитектурная концепция: выполнены массинг, эскизные решения фасадов и благоустройства территории, позволяющие сформировать целостный архитектурный облик объекта.
- Визуализация проекта: подготовлены наглядные визуализации проектных решений для оценки будущего развития территории и презентации концепции.
Результат работы:
В результате нашей работы была разработана комплексная концепция развития территории, оформленная в виде альбома проектных решений. Документация включает технико-экономические показатели, эскиз генерального плана, схемы функционального зонирования и транспортного обслуживания, а также архитектурные визуализации.
Готовый комплект материалов был передан заказчику в формате PDF и на бумажном носителе (альбом формата А3). Разработанная концепция стала основой для дальнейшего проектирования и позволила определить оптимальный сценарий комплексного развития территории.
Мы разрабатываем концепции развития территорий с учетом градостроительных требований, инвестиционной привлекательности проекта и долгосрочных целей заказчика, помогая создавать современные и эффективные пространства для бизнеса.
Задача: Разработка концепции развития территории общей площадью 19 347 кв. м с формированием единого градостроительного решения для размещения производственно-складского комплекса, офисных помещений и сервисной инфраструктуры.
Кадастровые номера: 77:17:0120203:3731, 50:21:0120203:11, 77:17:0120203:3921.
Что входит в разработку
- анализ исходных данных и особенностей территории;
- изучение градостроительных ограничений;
- разработка концептуальных решений;
- объемно-пространственная модель (массинг);
- посадка зданий и функциональное зонирование;
- схема транспортных и пешеходных связей;
- архитектурные визуализации;
- подготовка презентационных материалов;
- определение предварительных технико-экономических показателей.
- Состав работ определяется индивидуально и зависит от целей проекта и требований заказчика.
Что вы получите
- архитектурную концепцию будущего объекта или территории;
- мастер-план с принципами размещения объектов;
- материалы для презентации проекта и принятия решений;
- визуализации и схемы, отражающие общий облик проекта;
- основу для последующей разработки проектной документации.
Генеральный директор
В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Старший юристконсульт
В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
Генпланист
Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
Начальник отдела реализации проектов
В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
Транспортный отдел
В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
Кадастровый инженер
В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Начальник юридического отдела
В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
Кадастровый инженер
В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
Тендерный отдел
В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
Секретарь
В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
Руководитель проектов
В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
Кадастровый инженер
В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
Партнер, кадастровый инженер
В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
разрешения и согласования
