Изменение ВРИ и градостроительной документации в Московской области для земельного участка с кадастровым номером 50:31:0000000:57953

Задача:

Комплексное сопровождение изменения градостроительной документации и изменение ВРИ земельного участка: подготовка концепции и внесение изменений в Генеральный план (ГП) и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа Чехов, последующее изменение вида разрешённого использования участка.

Что было сделано:

• Подготовлена концепция изменения территориальных и функциональных зон земельного участка (обоснование цели внесения изменений в ГП с указанием планируемого вида деятельности).
• Получено согласование вывода участка из земель сельскохозяйственного оборота с Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области (письмо МСХ МО).
• Подано заявление через РПГУ Московской области на внесение изменений в ГП; получено уведомление о учёте предложений.
• Организовано рассмотрение материалов на Градостроительном совете Московской области; оформлены соответствующие протоколы.
• Инициирован выпуск и согласование технического задания (ТЗ) на разработку материалов ГП (Главархитектура МО, Глава г.о. Чехов); направлено гарантийное письмо о финансировании разработки.
• Обеспечено изготовление проектных материалов ГП в НИиПИ Градостроительства МО и их направление на утверждение в Главархитектуру МО, Администрацию г.о. Чехов и ЦИОГВ МО.
• Организованы и проведены публичные слушания/обсуждения по материалам ГП; оформлен протокол публичных слушаний.
• Сопровождено рассмотрение результатов публичных слушаний в Главархитектуре МО и повторное вынесение вопроса на Градостроительный совет по направлению на утверждение.
• Материалы ГП направлены в Совет депутатов г.о. Чехов и утверждены решением Совета депутатов о внесении изменений в ГП.
• Подготовлены документы для внесения изменений в ПЗЗ (заключение СРО о соблюдении требований техрегламентов и прав граждан).
• Подано заявление через РПГУ на внесение изменений в ПЗЗ г.о. Чехов; обеспечена разработка материалов НИиПИ и прохождение публичных слушаний по ПЗЗ.
• Обеспечено направление материалов в Комитет по архитектуре и градостроительству МО; выпущены распоряжения Главархитектуры МО о внесении изменений в ПЗЗ и направлены в Администрацию г.о. Чехов.
• Принято постановление Администрации г.о. Чехов «О внесении изменений в ПЗЗ (часть территории)».
• Подано обращение в Росреестр об изменении ВРИ земельного участка в соответствии с утверждёнными ГП и ПЗЗ.

Адрес:

Московская область, городской округ Чехов, д. Антропово, территория Антропово СХ угодья, земельный участок 1

Кадастровый номер:

50:31:0000000:57953

Результат:

Внесены изменения в ГП (решение Совета депутатов) и ПЗЗ (постановление Администрации г.о. Чехов); подготовлены и оформлены протоколы Градостроительного совета, ТЗ на разработку материалов ГП, протокол публичных слушаний, уведомления и распоряжения Главархитектуры МО. В Росреестр направлено обращение и выполнено изменение ВРИ земельного участка в соответствии с новым градостроительным регламентом. Итоговые материалы предоставлены в электронном виде (PDF, XML), с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Срок реализации комплекса работ — 218 рабочих дней (ориентировочно ~12 месяцев, без учёта сроков разработки картографических материалов НИиПИ Градостроительства МО).