Планировка и межевание территории (ППТ/ПМТ)
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Круглосуточная поддержка — персональный менеджер на связи 24/7.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
Адрес: г. Москва, ул. Нежинская, д. 5, стр. 1, стр. 1а
Кадастровый номера: Земельный участок: 77:07:0012009:21, Здания: 77:07:0012009:1029, 77:07:0012009:1058
Задача: Обеспечить подготовку межевого плана земельного участка с кадастровым номером 77:07:0012009:21, включающего здания с кадастровыми номерами 77:07:0012009:1029 и 77:07:0012009:1058. В рамках работ требовалось согласование схемы расположения земельного участка, утверждение проекта межевания и проведение государственной регистрации изменений.
Что было сделано:
-
Геодезическая съемка и анализ данных: Наши специалисты провели полную геодезическую съемку внешних границ земельного участка, а также вынесли в натуру характерные поворотные точки зданий.
-
Подготовка межевого плана:
- Выполнена камеральная обработка данных съемки.
- Уточнена площадь земельного участка.
- Составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- Подготовлены акты согласования границ участка.
- Разработаны межевой план и схема расположения участка.
-
Согласование с государственными органами:
- Межевой план согласован с Департаментом городского имущества города Москвы.
- Все документы направлены в Управление Росреестра по Москве для государственной регистрации.
-
Корректировка проекта межевания квартала: Мы провели детальную корректировку проекта межевания, включающую:
- Получение исходной информации и расчетное обоснование размеров участков.
- Определение условий градостроительного разделения территории.
- Минимизацию обременений и выявление резервных территорий.
- Разработку графических, табличных и текстовых материалов проекта межевания.
- Согласование материалов с Москомархитектурой и Департаментом городского имущества.
- Корректировку документации по результатам общественных обсуждений и публичных слушаний.
- Финальное утверждение проекта планировки и межевания территории в Департаменте городского имущества.
Результат работы:
Благодаря слаженной работе нашей команды межевой план участка успешно подготовлен и согласован, проведена корректировка проекта межевания, а все необходимые изменения зарегистрированы в установленном порядке.
Мы сопровождаем проекты планировки и межевания территории на всех этапах, обеспечивая юридическую чистоту, точность данных и оперативность работы. Наши решения помогают заказчикам эффективно использовать территорию и минимизировать бюрократические риски.
Задача: Разработка проекта межевания территории (ПМТ) для устранения разночтений в документах территориального планирования по ЗУ, с последующим согласованием и утверждением в уполномоченных органах.
Кадастровый номер: 50:08:0050434:1963
Задача: Раздел земельного участка с сохранением исходного участка в изменённых границах по утверждённому ПМТ, с подготовкой межевого плана и последующей регистрацией изменений.
Кадастровый номер: 50:26:0191020:1
Задача: Корректировка проекта межевания территории (ПМТ) и сопровождение внесения изменений в ЕГРН по земельному участку, включая согласования и утверждение в уполномоченных органах.
Кадастровый номер: 77:01:0006025:33
Задача: Корректировка проекта межевания территории (ПМТ) в отношении земельного участка для последующего утверждения в уполномоченном органе.
Кадастровый номер: 77:01:0005002:69
Задача: Увеличение (перераспределение) производственной площади земельного участка, с учетом объектов недвижимого имущества производственного назначения.
Кадастровый номер: 50:05:0000000:87514.
Задача: Подготовка межевого плана земельного участка, включающего здания. Согласование схемы расположения земельного участка и утверждение проекта межевания. Проведение государственной регистрации изменений.
Кадастровые номера: Земельный участок: 77:07:0012009:21; Здания: 77:07:0012009:1029, 77:07:0012009:1058
Название: Юридическое сопровождение смены вида разрешенного использования земельного участка для реализации проекта жилого комплекса
Кадастровый номер: 77:08:0001004:7
Задача: Установить границы теорритории ЗУ для размещения объекта, согласование и утверждение ППТ и ПМТ
Задача: Проведение комплекса кадастровых работ с целью подготовки межевого плана и внесения сведений в ЕГРН.
Задача: Юридическое сопровождение процесса смены вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка для обеспечения возможности реализации проекта строительства жилого комплекса.
Кадастровый номер: 77:08:0001004:7
Задача: Разработать и согласовать проект межевания территории, провести комплекс кадастровых работ с целью постановки на ГКУ земельных участков
Задача: Изменение ПЗЗ, установление градостроительных параметров для застройки земельного участка.
Кадастровые номера: 77:18:0190705:73, 77:18:0190705:74, 77:18:0190705:75
Задача: Внести изменения в ПМТ и скорректировать границы земельного участка, внести данные в ЕГРН
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков и зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Проект планировки территории - ППТ
Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Разработка материалов, содержащих утверждаемую часть и обоснования, может осуществляться в целях подготовки нового ППТ, либо корректировки ранее утвержденного.
Мероприятия по подготовке ППТ включают в себя следующие этапы:
1) Выпуск нормативно-правового акта о разработке/корректировке ППТ.
2) Проведение инженерных изысканий, при необходимости.
3) Разработка материалов проекта, включая текстовую и графическую часть.
4) Согласование материалов в установленном порядке, в том числе рассмотрение на соответствующих межведомственных комиссиях.
5) Прохождение публичных слушаний/общественных обсуждений (в 2022 году в ряде случаев проведение данных мероприятий не требуется).
6) Выпуск нормативно-правового акта об утверждении разработанного/откорректированного ППТ.
Общий срок работ по ППТ, включая согласование и утверждение, составляет от 6 месяцев до года.
Документация по планировке территории – ППТ/ПМТ
Для качественной и быстрой разработки документации, соответствующей всем требованиям действующего законодательства, требуются высокопрофессиональные специалисты.
ПКР Груп имеет большой опыт работы в разработке документации по планировке территории, а также обеспечивает сопровождение на всех этапах ее согласования и утверждения.
Учитывая, что процедура согласования занимает продолжительное время, важно грамотно подготовить материалы и постоянно контролировать данный процесс с учетом разработанной детальной дорожной карты.
В случае получения от госорганов замечаний либо отказа, процесс согласования и утверждения может затянуться на многие месяцы.
Практический опыт, квалификация и знания коллектива ПКР Груп позволяют нам значительно сократить время работы по проекту и гарантировать результат без отказов и приостановок в согласовании материалов.
Генеральный директор
В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Старший юристконсульт
В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
Генпланист
Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
Начальник отдела реализации проектов
В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
Транспортный отдел
В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
Кадастровый инженер
В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Начальник юридического отдела
В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
Кадастровый инженер
В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
Тендерный отдел
В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
Секретарь
В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
Руководитель проектов
В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
Кадастровый инженер
В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
Партнер, кадастровый инженер
В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
разрешения и согласования
вопросы
Срок работ по подготовке ПМТ с учетом процедуры утверждения составляет от 5 до 9 месяцев. Общий срок работ по ППТ, включая согласование и утверждение, составляет от 6 месяцев до года.
Для разработки ППТ вам необходимо собрать информацию о территории, обозначить цели и задачи проекта. Далее работы можно передать подрядчику по градостроительству и земельным отношениям для проведения работ.
Стоимость разработки ППТ/ПМТ зависит от нескольких факторов. Основные: масштаб и сложность проекта, необходимое количество проводимых изысканий, число необходимых разрешений и согласований, требования заказчика, текущая рыночная ситуация.
