Оформление земельного участка многоквартирного дома
Подготовка документации по формированию и оформлению земельных участков под многоквартирными домами в Москве и Московской области.
Выполняем полный комплекс работ по определению границ земельного участка, подготовке документации для постановки на кадастровый учет, сопровождению согласований и взаимодействию с органами государственной власти.
Оформление земельного участка позволяет закрепить права собственников на придомовую территорию, исключить земельные споры, обеспечить возможность благоустройства и привести объект в соответствие с действующими требованиями законодательства.
Что входит в услугу
- анализ исходной документации;
- сбор сведений ЕГРН и градостроительной документации;
- обследование территории;
- определение границ земельного участка;
- подготовка материалов межевания;
- кадастровые работы;
- сопровождение согласований;
- подготовка документов для постановки на кадастровый учет.
Для каких объектов необходима услуга
- Выполняем работы для:
- многоквартирных жилых домов;
- жилых комплексов;
- кварталов сложившейся застройки;
- объектов реновации;
- домов, расположенных на неоформленных земельных участках;
- объектов, требующих уточнения границ земельного участка.
Работы востребованы управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК, собственниками помещений и органами местного самоуправления.
Когда оформление земельного участка под МКД обязательно
- Оформление земельного участка требуется в следующих случаях:
- земельный участок под многоквартирным домом отсутствует в ЕГРН;
- границы земельного участка не определены или требуют уточнения;
- утвержден проект межевания территории;
- требуется постановка земельного участка на кадастровый учет;
- планируется благоустройство придомовой территории;
- необходимо оформить права собственников на земельный участок;
- выявлены пересечения границ с соседними земельными участками;
- требуется приведение сведений ЕГРН в соответствие с действующей градостроительной документацией;
- необходимо устранить кадастровые ошибки или несоответствия ранее выполненного межевания.
Во многих случаях отсутствие оформленного земельного участка ограничивает возможности управления придомовой территорией и повышает риск возникновения имущественных споров.
Что получает заказчик
В результате вы получаете:
- сформированный земельный участок под МКД;
- комплект материалов межевания;
- графические схемы и чертежи;
- документацию для кадастрового учета;
- юридически определенные границы земельного участка;
- снижение рисков земельных споров и претензий контролирующих органов.
Изменения законодательства и актуальные требования
С 5 мая 2026 года вступили в силу изменения, внесенные Постановлением Правительства Москвы от 05.05.2026 №1260-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2017 г. №1089-ПП».
Основные изменения:
- собственники многоквартирных домов обязаны обеспечить постановку земельного участка на кадастровый учет в течение одного года после утверждения проекта межевания территории;
- уточнен порядок определения границ земельных участков под МКД;
- установлены ограничения на включение в состав участка отдельных территорий общего пользования;
- усилен контроль за соответствием ранее сформированных земельных участков утвержденным проектам межевания территории;
- сокращены сроки согласования отдельных проектов межевания.
В связи с изменением требований законодательства собственникам помещений, ТСЖ и управляющим организациям рекомендуется своевременно проверить статус земельного участка и при необходимости провести работы по его оформлению и постановке на кадастровый учет.
Нормативная база
При выволнении работ учитываются:
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации;
- требования Росреестра и органов архитектуры.
Генеральный директор
В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Старший юристконсульт
В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
Генпланист
Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
Начальник отдела реализации проектов
В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
Транспортный отдел
В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
Кадастровый инженер
В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Начальник юридического отдела
В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
Кадастровый инженер
В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
Тендерный отдел
В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
Секретарь
В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
Руководитель проектов
В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
Кадастровый инженер
В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
Партнер, кадастровый инженер
В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
разрешения и согласования
