Технический план перепланировки или реконструкции
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Круглосуточная поддержка — персональный менеджер на связи 24/7.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
Адрес: г. Москва, проспект Маршала Жукова, д. 17.
Кадастровый номер: 77:08:0010015:4035.
Задача: Согласование перепланировки и переустройства нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010015:4035, расположенного по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова, д. 17, с дальнейшей регистрацией изменений в ЕГРН.
Что было сделано:
-
Разработка технической документации. Мы подготовили документацию в строгом соответствии с требованиями технических регламентов, норм и инструкций. Работы были выполнены на основании постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, что гарантировало полное соответствие всем стандартам.
-
Согласование проектной документации. Проектная документация была успешно согласована в аккредитованной экспертной организации (СЭС). Наша команда подала полный пакет документов и обеспечила получение положительного экспертного заключения.
-
Согласование переустройства в Мосжилинспекции. Мы организовали подачу документов в Мосжилинспекцию, а также процесс приемки завершенного переустройства. Проведен выезд инспектора, в результате чего получен акт о завершении перепланировки и переустройства помещения.
-
Внесение изменений в документацию БТИ. Наши специалисты мониторили поступление акта Мосжилинспекции в ГБУ «МосгорБТИ». Подано заявление на внесение изменений в документацию БТИ, в результате чего были получены обновленные поэтажный план и экспликация с учетом всех внесенных изменений.
-
Подготовка технического плана помещения. Мы разработали технический план помещения в электронных форматах XML и PDF, подписанный кадастровым инженером с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
-
Подача документов в Росреестр. Пакет документов был подан в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН, что завершило процесс перепланировки и реконструкции.
Результат работы:
Сотрудники нашей компании успешно завершили разработку и регистрацию технического плана перепланировки и/или реконструкции. Все этапы, от согласования проектной документации до внесения изменений в ЕГРН, были выполнены качественно и в строго установленные сроки.
Задача: Комплекс работ по согласованию перепланировки и переустройства нежилого помещения в многоквартирном жилом доме
Кадастровый номер: 77:08:0010015:4035.
Задача: Согласование выполненной перепланировки и переустройства без затрагивания общего имущества многоквартирного жилого дома.
Кадастровый номер: 77:08:0015001:1479
Задача: Согласование перепланировки помещения с устройством антресоли.
Кадастровый номер: 77:01:0005010:4724.
Задача: Согласование перепланировки в нежилом помещении.
Кадастровый номер: 50:21:0010208:413.
Задача: Кадастровые работы по подготовке технического плана объекта для реконструкции административного здания.
Кадастровый номер: 77:01:0001094:1054
Задача: Внесение сведений в ЕГРН по факту произведенных перепланировок и реконструкции здания
Кадастровый номер: 77:04:0005006:2451
Задача: Проведение кадастровых работ для земельного участка, подготовка межевого плана и внесение сведений в ЕГРН.
Кадастровый номер: 77:09:0001029:1042
Задача: Проведение кадастровых работ с целью подготовки проекта перепланировки и составление технического плана.
Кадастровый номер: 77:02:0021005:1223
Задача: Выполнение кадастровых работ в отношении торгово-развлекательного центра
Кадастровый номер: 47:20:0908002:286
Задача: Проведение кадастровых работ с целью подготовки технической документации и составления технического плана.
Кадастровый номер: 77:01:0004018:5993
Задача: Выполнение кадастровых работ, подготовка технического заключения, проекта перепланировки и технического плана здания
Кадастровый номер: 77:07:0006002:5662
Перепланировка или реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства. Если в случае перепланировки или реконструкции такие параметры были изменены, то необходим вызов кадастрового инженера. Специалист проведет необходимые замеры и подготовит новый технический план. После этого будет внесена необходимая информация в сведения ЕГРН.
Особенности разработки технического плана при проведении перепланировки или реконструкции
Часто при осуществлении реконструкции и перепланировки изменяется площадь помещения или здания за счет пристройки, возведения перегородок или объединения смежных комнат.
Для наиболее точного анализа ситуации и учета измененных характеристик заказчик передает исходно разрешительную документацию на оценку кадастровому инженеру.
В пакет документом входит:
- Выписка из ЕГРН, свидетельство и договор аренды
- Кадастровый номер здания — при наличии
- Проектная документация на здание или помещение
- Разрешение на строительство — по запросу инженера
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — по запросу инженера
- Архивные документы БТИ
- Акт о присвоение адреса — при наличии
- Паспорт и СНИЛС для граждан, учетная карточка организации для компаний.
За подготовленный Технический план кадастровый инженер несет ответственность в части полноты и достоверности передаваемых в Росреестр сведений. Появление в ЕГРН ошибок и неточностей связано с неверным внесением данных специалистами. По этой причине к квалификации кадастрового инженера предъявляют особые требования.
Заказать подготовку техничсекого плана и сопровождение регистрационных действий можно в компании «PKR Group». В нашем штате более 10 лет работают кадастровые инженеры с опытом работы на государственных должностях. Благодаря обширным знаниям и практическим навыкам специалисты вносят в технический план точную и достоверную информацию для регистрации данных в Росреестре.
Генеральный директор
В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Старший юристконсульт
В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
Генпланист
Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
Начальник отдела реализации проектов
В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
Транспортный отдел
В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
Кадастровый инженер
В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Начальник юридического отдела
В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
Кадастровый инженер
В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
Тендерный отдел
В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
Секретарь
В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
Руководитель проектов
В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
Кадастровый инженер
В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
Партнер, кадастровый инженер
В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
разрешения и согласования
вопросы
Срок подготовки технического плана зависит от объема необходимых работ. В стоимость услуг входит проведение замеров, подготовка поэтажных планов, оформление технического плана на базе имеющихся документов
Технический план — это документ, содержащий информацию об объекте недвижимости. В нём описываются характеристики здания или сооружения, такие как площадь, этажность, материал стен и другие параметры. Технический план необходим для постановки объекта на кадастровый учёт, регистрации прав собственности, а также для совершения сделок с недвижимостью.
В пакет документом входит:
- Выписка из ЕГРН, свидетельство и договор аренды
- Кадастровый номер здания — при наличии
- Проектная документация на здание или помещение
- Разрешение на строительство — по запросу инженера
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — по запросу инженера
- Архивные документы БТИ
- Акт о присвоение адреса — при наличии
- Паспорт и СНИЛС для граждан, учетная карточка организации для компаний.
За подготовленный Технический план кадастровый инженер несет ответственность в части полноты и достоверности передаваемых в Росреестр сведений. Появление в ЕГРН ошибок и неточностей связано с неверным внесением данных специалистами. По этой причине к квалификации кадастрового инженера предъявляют особые требования.
Заказать подготовку техничсекого плана и сопровождение регистрационных действий можно в компании «PKR Group». В нашем штате более 10 лет работают кадастровые инженеры с опытом работы на государственных должностях. Благодаря обширным знаниям и практическим навыкам специалисты вносят в технический план точную и достоверную информацию для регистрации данных в Росреестре.
