Снятие обременений прав на недвижимость
- Гарантия сроков выполнения — соблюдаем установленные сроки каждого этапа.
- Опыт работы в госструктурах — наши сотрудники знают все подводные камни.
- Круглосуточная поддержка — персональный менеджер на связи 24/7.
- Комплексные решения под ключ — полный спектр услуг, от разработки до сдачи.
Адрес: г. Москва, улица 2-я Брестская, дом 6
Кадастровый номер: 77:01:0004012:6697
Задача: Нашей компании была поставлена задача выполнить комплекс кадастровых работ и обеспечить юридическое сопровождение для исключения части помещения из состава объекта недвижимости, а также зарегистрировать права на оставшуюся часть.
Что было сделано:
-
Юридическое сопровождение дополнительного соглашения: Мы обеспечили полный цикл работ по заключению дополнительного соглашения к договору долевого участия. Это соглашение предусматривало исключение комнаты № пом. 912 из состава объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0004012:6697.
-
Проведение обмеров и разработка технического плана: Специалисты провели точные обмеры объекта недвижимости. На их основе был подготовлен технический план, включая проект перепланировки и техническое заключение для объекта с исключенной комнатой № пом. 912.
-
Документы для регистрации оставшегося помещения: Мы подготовили полный комплект документов для регистрации прав на оставшееся нежилое помещение. В состав объекта вошли комнаты № пом. 914, 915, 954, 955, 957, 963, 964, 965, 966, 967, 968.
-
Регистрация прав на недвижимость: Мы сопровождали процесс регистрации оставшихся помещений в регистрирующем органе, обеспечив правильность и своевременность подачи всех документов.
Результат работы:
В результате комплексной работы нашей компании обременение с части помещения было снято, а права на оставшееся нежилое помещение успешно зарегистрированы. Все этапы выполнены в полном соответствии с действующим законодательством и в интересах клиента.
Мы обеспечиваем профессиональный подход на каждом этапе работы, независимо от сложности задачи. Если вам требуется снять обременение или зарегистрировать права на недвижимость, наша команда готова предложить оптимальное решение.
Задача: Выполнить комплекс кадастровых работ и обеспечить юридическое сопровождение, связанное с исключением части помещения из состава объекта недвижимости и регистрацией прав на оставшуюся часть.
Кадастровый номер: 77:01:0004012:6697
Задача: Проведение кадастровых работ с целью подготовки технической документации и составления технического плана.
Кадастровый номер: 77:01:0004018:5993
Обременение прав на недвижимость препятствует владельцу использовать имущество и им распоряжаться. Такое действие может быть совершено в добровольном порядке или принудительно. Яркий пример в первом случае – нахождение объекта недвижимости в залоге у банка. Во втором – арест.
Снятие обременений осуществляется после устранения их причин. Такое действие проходит регистрацию в Росреестре. При наличии причин, по которым уполномоченный орган не может снять ограничение с объекта коммерческой недвижимости, собственнику необходимо обратиться с заявлением в суд.
В компетенцию судебных приставов входит отмена ареста и запрета на регистрационные действия с объектом.
Продать находящийся в залоге у банка или в ипотеке объект, возможно после выплаты займа. Во всех других случаях реализация осуществляется с согласия банка – продавец оплачивает задолженность за счет денег покупателя. Механизм и порядок оплаты прописывается в подписанном между сторонами договоре.
Генеральный директор
В 2009 году окончил Российскую академию правосудия в Москве. Получил специальность «юрист». Около 5 лет работал на геодезическом предприятии в правовом департаменте и еще 6 лет в БТИ. В послужном списке несколько выигранных дел высокой сложности по землеустройству и государственной регистрации.
Начальник кадастрового отдела
В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
Управляющий партнер
Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет. Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области. Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
Старший юристконсульт
В 2021 году окончил Российский государственный университет правосудия. Получил квалификацию бакалавра по направлению «юриспруденция». Работал по специальности в государственной компании. Занимается обжалованием действий контролирующих органов. Имеет успешный опыт представления клиентов в судах Москвы.
Генпланист
Училась в Чувашском государственном университете им. И. Н. Ульянова. В 2011 году получила диплом специалиста с отличием, присвоена квалификация «географ». Имеет действующий аттестат кадастрового инженера и большой опыт работы в геодезической организации.
Начальник отдела реализации проектов
В 2014 году окончила магистратуру МГУ им. М. В. Ломоносова. Занимала руководящие должности в профильных отделах муниципальных учреждений. Решала вопросы землеустройства. Имеет опыт научной и практической работы в области кадастровой экспертизы земельных участков.
Транспортный отдел
В 1998 году окончил Санкт-Петербургский экономический колледж. В течение 17 лет работал в одном из городских БТИ. Имеет диплом курсов профессиональной переподготовки, допущен к выполнению функций помощника кадастрового инженера. Получил практический опыт в экономических, правовых и технических вопросах обеспечения кадастрового учета.
Кадастровый инженер
В 2004 году окончила ВЗФЭИ в Москве. Опыт работы в должности заместителя руководителя производственной группы в Мытищинском филиале БТИ — 20 лет. Действующий член СРО, имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Начальник юридического отдела
В 2006 году окончила юридический факультет МГЭУ. Стаж работы в должности специалиста, ведущего юриста и начальника юридического отдела в областном Управлении Росреестра, районной администрации и саморегулируемой организации оценщиков — 16 лет. Опыт нормотворчества, консультирования, взыскания дебиторской задолженности, обжалования предписаний надзорных органов в арбитражных судах Москвы.
Кадастровый инженер
В 2008 году окончил МСХА имени К. А. Тимирязева по специальности «агрономия». В 2011 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Департаментом земельных ресурсов Москвы. Имеет многолетний опыт кадастровых работ, принимал участие в масштабных проектах.
Тендерный отдел
В 2014 году окончил Московский университет имени С. Ю. Витте. Присвоена квалификация «юрист». Опыт работы в УФРС по Москве — 4 года. Осуществлял контроль за деятельностью национального объединения кадастровых инженеров. В 2018 году перешел на должность помощника кадастрового инженера.
Кадастровый инженер
В 2015 году сдала квалификационный экзамен и получила аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Управлением земельных и имущественных отношений Липецкой области. В 2019 году окончила с отличием ЛГПУ имени П. П. Семенова-Тян-Шанского по специальности «экология и природопользование». Опыт землеустроительных и кадастровых работ — 6 лет.
Секретарь
В 2007 году окончила Вятскую государственную сельскохозяйственную академию. Получила диплом в области агрономии. Прошла профессиональную переподготовку на кадастрового инженера и в течение 5 лет работала помощником квалифицированного эксперта. Готовится к сдаче экзамена на квалификационный аттестат и вступлению в СРО.
Руководитель проектов
В 2016 году с отличием окончила Российский экономический университет им. Г. В. Плеханова, а в 2018 году получила степень магистра в НИУ МГСУ в Москве. Имеет опыт в решении вопросов землеустройства и кадастрового учета. Работала в БТИ и проектном институте в течение 3 лет.
Кадастровый инженер
В 2007 году окончил Тверской государственный технический университет по специальности Землеустройство и кадастры. В 2010 году получил квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документ выдан Комитетом по управлению имуществом Тверской области. Обладает многолетним опытом кадастровых работ, принимал участие в крупных проектах.
Партнер, кадастровый инженер
В 2002 году окончил Московский государственный авиационный институт. Получил квалификацию математик-инженер по специальности "прикладная математика". С 2013 года имеет действующий аттестат кадастрового инженера.
разрешения и согласования
вопросы
Нет, снятие обременения требует активного участия собственника или его представителя.
Сроки снятия обременения зависят от вида обременения и способа его снятия. Например, для снятия залога может потребоваться время на погашение задолженности и оформление необходимых документов.
