Договор аренды земельного участка — это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать участок согласно условиям договора и требованиям действующего законодательства.

Закон требует четкого определения предмета в договоре аренды. Это означает, что договор аренды земельного участка должен содержать весь объем данных, необходимых для идентификации соответствующего участка: местонахождение, площадь, кадастровый номер земельного участка, описание земельного участка и пр.

По действующему законодательству в аренду могут сдаваться также земельные доли, принадлежащие на праве собственности.

Процесс оформления договора достаточно сложен, поскольку предусматривает необходимость соблюдения норм целого ряда отраслей законодательства: гражданского, земельного, градостроительного, жилищного, налогового права и др. В зависимости от вида и назначения земель, территории, наличия или отсутствия строений на земельном участке и ряда других факторов может потребоваться разное количество документов и объем действий, различается также порядок заключения договоров (на торгах, либо без торгов).

Изменения в договор аренды земельного участка вносятся путем заключения дополнительных соглашений к Договору, изменение договора также возможно в одностороннем порядке, ели это предусмотрено самим договором, также изменение договора возможно в судебном порядке. В аналогичном порядке договор аренды подлежит расторжению.

Возможные негативные последствия, связанные с недооценкой серьезности процедуры оформления, изменения арендных правоотношений на земельные участки достаточно серьезны, это могут быть как приостановление и отказ в государственной регистрации, незаконное возложение обязанностей по договору, так и признание недействительным заключенного договора в судебном порядке и многие другие.

Специалисты «PRK Group» быстро и профессионально подготовят Договор аренды ЗУ и/или дополнительное соглашение к нему, оценят возможные риски, окажут юридическое сопровождение его регистрации в уполномоченных органах.

Сотрудничая с нами, вы получаете следующие преимущества:

• возможность получения услуги срочно;
• гарантию качества выполненных работ;
• большой опыт сотрудников компании, ранее занимавших должности
• в государственных органах;
• опыт работы компании более 10 лет.

Оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию специалиста.