Проект перепланировки: необходимые документы и порядок оказания услуги

Перепланировка – это изменение конфигурации помещений, требующее внесения изменений в технический паспорт. Иными словами, перепланировкой являются любые работы, связанные с устройством, демонтажем, переносом, изменением размеров стен, перегородок, окон, дверей.

Сложности в покупке недвижимости

Покупка нежилого помещения с неузаконенной перепланировкой может быть усложнена отказом регистрации сделки по причине несоответствия фактического плана объекта недвижимости сведениям технического паспорта или ЕГРН. За покупателем не будет зарегистрировано право собственности на объект.

При неузаконенной перепланировке в отношении собственника распространяются штрафные санкции. Владелец помещения должен вернуть ее к первоначальному состоянию. Решение о сохранении объекта в переустроенном виде может быть принято судом. При этом важно, чтобы оно не нарушало законные права и интересы третьих лиц.

Узаконение перепланировки

Самый эффективный и быстрый способ – обращение к профессионалам. Специалисты имеют большой опыт проведения подготовки проектов перепланировки коммерческих объектов и знают информацию о возможности согласования тех или иных изменений.

Проект перепланировки отражает изменения в исходной планировочной документации в БТИ и необходим для прохождения стадии согласования в Мосжилинспекции (в случае нахождения нежилого помещения в жилом доме).

Проект перепланировки разрабатывается в полном соответствии с законодательством в сфере строительства и перепланировки, положений правительственных постановлений, СНиПами, СанПиНами и другими нормативными документами.

Разделы проекта перепланировки
1
Обложка
На этой странице указывается информация о перестраиваемом объекте, а также о компании, сотрудники которой занимались разработкой проекта.
2
Титульный лист
Содержит в себе подписи ответственных за разработку проекта лиц.
3
Пояснительная записка
Перечень запланированных работ, которые будут выполняться в здании во время перепланировки.
4
План до ремонта
Схема, содержащая в себе информацию о начальных характеристиках здания. Ее берут из технического паспорта, хранящегося в архиве БТИ.
5
План после ремонта
Схема, на которой отражаются результаты всех запланированных работ, все возводимые и демонтируемые перегородки, все вносимые в планировку объекта изменения.
6
План полов
Если во время перепланировки изменяется конструкция или конфигурация пола, в состав проекта должна войти схема, описывающая все выполняемые работы.
7
Схемы инженерных коммуникаций
При перепланировке арендуемых нежилых помещений нередко выполняется также переустройство, предполагающее внесение изменений в установленные коммуникации, модернизацию сетей и замену оборудования.
8
Схему металлических усилительных конструкций
При внесении изменений в конструктивные элементы строения может потребоваться монтаж усилительных, укрепляющих конструкций, для монтажа которых создаются отдельные планы и чертежи.

Мосжилинспекция утверждает проект перепланировки при предоставлении полного пакета документов с учетом правильного заполнения. Поэтому лучше доверить выполнение этой работы профессионалам.

Документы для согласования перепланировки
01
Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение
02
Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки
03
Технический паспорт (технический план, кадастровый паспорт) переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения
04
Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое необходимо
Оставьте заявку И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

    Следующий блок
    Почему мы?
    Индивидуальный подход
    предлагаем оптимальные пути решения поставленной задачи с учетом ваших пожеланий
    Свой штат
    свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя
    Многолетний опыт
    наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе
    Полный цикл
    комплексный подход к решению задач любой сложности
    Технологичность
    онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации
    Заказать проект перепланировки можно в компании «PKR Group

    Специалисты «PRK Group» быстро и профессионально подготовят проект перепланировки, ТЗК, технический план и окажут юридическое сопровождение в регистрации.
    Наличие собственного проектного отдела и согласование документации с заказчиками позволяет избежать ошибок.

    Преимущества сотрудничества с нами:

    • более 1000 успешных проектов для крупных предприятий;
    • 10 лет на рынке;
    • получение бесплатной консультации с кадастровым инженером;
    • соблюдение сроков в соответствии с условиями договора;
    • доставка документов по Москве и Московской области.

    Чтобы заказать подготовку проекта перепланировки нежилого помещения, оставьте заявку онлайн в форме обратной связи, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

      Заказать
      консультацию специалиста






      Наши проектыПо услуге Проект перепланировки: необходимые документы и порядок оказания услуги
      Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.
      посмотреть больше работ
      ЖК «Ever»
      Роснефть
      Дом ветеранов кино
      Дом ветеранов кино
      Нас выбирают
      Смотреть все отзывы
      Отзывычто говорят о нашей работе
      Академик К.Е. Дегтярев
      Академик К.Е. Дегтярев
      Директор ГИН РАН
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
      За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себякак надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
      Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
      Ю.А.Петров
      Ю.А.Петров
      ФГУП «ГосНИИАС»
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
      За период нашей совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
      Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
      Генеральный директор В.В. Полищук
      Генеральный директор В.В. Полищук
      Федеральное государственное унитарное предириятие «ПромЭкс»
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
      За период совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.
      О компании
      Сотрудники нашей компании
      Юлия Чепурных
      Юлия Чепурных
      Начальник кадастрового отдела
      В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
      300+
      Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
      14 лет
      Опыт работы в сфере кадастра
      Хобби
      Пеку имбирные пряники
      Волков Дмитрий
      Волков Дмитрий
      Управляющий партнер
      Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет.
      Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области.
      Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
      230+
      Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
      Хобби
      функциональные тренировки, плавание

        Оставить заявку
        И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время