Смена вида разрешенного использования

Вид разрешенного использования (ВРИ) – это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем капитальных объектов, то есть тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости.
В соответствии с Земельным Кодексом РФ и Градостроительным Кодексом РФ ВРИ земельного участка бывает:

  • основной;
  • условно разрешенный;
  • вспомогательный.

От относимости земельного участка к определенной территории зависят правила смены ВРИ.

От чего зависит порядок изменения ВРИ

Виды разрешенного использования земельных участков определены градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны установленной Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

В случае, если вы решили сменить вид деятельности, не предусмотренный текущим разрешенным использованием земельного участка, а территориальная зона, в границах которой размещен земельный участок не содержит необходимого ВРИ земельного участка, то необходимо вносить изменения в градостроительные регламенты, в порядке, установленном законодательством, посредством принятия нормативного акта о внесении изменений в ПЗЗ.

Порядок изменения основного и вспомогательного ВРИ

За изменением такого правового статуса может обратиться собственник земельного участка. У правообладателя имеется возможность самостоятельного выбора основного и вспомогательного ВРИ из установленных градостроительным зонированием.

Выбрать вспомогательный вид возможно в дополнение к основному. Вместо основного его не устанавливают.

Изменение условно разрешенного вида использования

Для его замены, нужно получить разрешение на новый аналогичный ВРИ. С этой целью правообладатель подает соответствующее заявление в уполномоченный орган.

Как изменить ВРИ земельного участка сельскохозяйственного назначения

К такой категории земель относят сельхоз угодья и земли, которые используют для производства, хранения и переработки с/х продукции.

Изменить ВРИ в отношении таких земельных участков можно на общих основаниях. Это не касается только сельскохозяйственных угодий. Для последних градостроительные регламенты не устанавливаются. Изменение ВРИ таких земель возможно только после их перевода в другую категорию.

Специалисты ПКР Груп проведут градостроительный аудит текущей ситуации и определят возможные варианты изменения ВРИ общим порядком или исключительно посредством принятия нормативного акта о внесении изменений в ПЗЗ, а также подготовят полный пакет документов и обеспечат сопровождение на всех этапах работ.

Более 10 лет мы выполняем различные виды землеустроительных работ. В штате компании работают специалисты, на счету которых сотни успешно выполненных крупных проектов.

Оставьте заявку И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

    Преимущества работы с ПКР Групп

    При заказе услуги у нас вы получаете:

    • Гарантия качества выполненных работ.
    • Оптимальные сроки реализации проекта.
    • Комплексное сопровождение до достижения результата.

    Для заказа услуги смена ВРИ оставьте заявку в форме обратной связи, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

    Следующий блок
    Почему мы?
    Индивидуальный подход
    предлагаем оптимальные пути решения поставленной задачи с учетом ваших пожеланий
    Свой штат
    свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя
    Многолетний опыт
    наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе
    Полный цикл
    комплексный подход к решению задач любой сложности
    Технологичность
    онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации
    Наши проектыПо услуге Смена вида разрешенного использования
    Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.
    посмотреть больше работ
    г. Москва, поселение Сосенское, д. Николо-Хованское
    Министерство науки и высшего образования Российской Федерации
    Galaxy Group
    Galaxy Group
    Нас выбирают
    Смотреть все отзывы
    Отзывычто говорят о нашей работе
    Академик К.Е. Дегтярев
    Академик К.Е. Дегтярев
    Директор ГИН РАН
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себякак надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    Ю.А.Петров
    Ю.А.Петров
    ФГУП «ГосНИИАС»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    Генеральный директор В.В. Полищук
    Генеральный директор В.В. Полищук
    Федеральное государственное унитарное предириятие «ПромЭкс»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
    За период совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.
    О компании
    Сотрудники нашей компании
    Юлия Чепурных
    Юлия Чепурных
    Начальник кадастрового отдела
    В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
    300+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    14 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    Хобби
    Пеку имбирные пряники
    Волков Дмитрий
    Волков Дмитрий
    Управляющий партнер
    Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет.
    Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области.
    Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
    230+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    Хобби
    функциональные тренировки, плавание

      Оставить заявку
      И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время