Технический план для регистрации договора аренды

Технический план для регистрации договора аренды необходим при передаче части помещения или здания по договору аренды. Еще один случай – перепланировка на объекте. При превышении срока договора аренды 11 месяцев требуется его регистрация в Росреестре.

Когда может потребоваться разработка технического плана при заключении договора аренды
Существует 3 случая, при которых оформление документации является обязательным:
01
При передаче в аренду объекта, который не
был ранее поставлен на кадастровый учет
02
При передаче в аренду части помещения или здания. В такой ситуации учет осуществляется одновременно с присвоением временного кадастрового номера на весь срок действия договора. После прекращения аренды временный кадастровый номер аннулируется
03
При проведении перепланировки здания или помещений для достижения целей арендатора или арендодателя. В этом случае такие действия должны быть зафиксированы в техническом плане и внесены изменения в сведения ЕГРН

В каждой из таких ситуаций одновременно проводится кадастровый учет и регистрация прав.
При повторной передаче помещения в аренду новый тех. план не оформляют только в случае сохранения всех кадастровых сведений. Информация об арендуемых частях объекта вносится в реестр исключительно на срок действия договоренностей. Поэтому при пролонгации договора аренды необходимо оформление технического плана снова.

Какие вам понадобятся документы:
  • Договор аренды или перечень помещений;
  • Технический паспорт (при наличии);
  • Поэтажные планы (БТИ, Ростехинвентаризация);
  • Документы по перепланировке – при ее осуществлении;
  • Любые другие документы, имеющие отношение к объекту: документ о приостановке (если она была) и другие сведения из ЕГРН.

Чтобы кадастровый инженер смог оформить технический план на помещение после перепланировки, специалист должен получить акт приемки работ. Его выдача осуществляется только при соблюдении требований проектной документации. В случае нарушений этот факт будет отражен в заключении.

После проведения кадастрового учета и прохождения процедуры государственной регистрации договора аренды, стороны получат выписку из ЕГРН, в которой будет указана дата возникновения обременения на объект.

Компания «PKR Group» более 10 лет подготавливает технические планы и осуществляет сопровождение регистрационных действий. В ее штате работают кадастровые инженеры с практическими навыками и знаниями в данной сфере.

Срок подготовки технического плана для регистрации договора аренды составляет от 5-ти рабочих дней.

Оставьте заявку И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

    Преимущества сотрудничества с нами

    Мы предлагаем вам следующие преимущества:

    • сопровождение регистрационных действий;
    • отсутствие необходимости посещения офиса. Все документы будут направлены онлайн;
    • помощь менеджера при недостатке бумаг в обязательном пакете документов;
    • опыт работы компании более 10 лет.

    Закажите услугу подготовки технического плана для заключения договора аренды на часть здания или помещения профессионалам «PKR Group». Большой опыт и знание действующего законодательства позволяют получить документы оперативно и с гарантией положительного результата.

    Следующий блок
    Почему мы?
    Индивидуальный подход
    предлагаем оптимальные пути решения поставленной задачи с учетом ваших пожеланий
    Свой штат
    свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя
    Многолетний опыт
    наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе
    Полный цикл
    комплексный подход к решению задач любой сложности
    Технологичность
    онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации
    Наши проектыПо услуге Технический план для регистрации договора аренды
    Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.
    посмотреть больше работ
    ЖК «Ever»
    Дом ветеранов кино
    ОАО НПО «Физика»
    ОАО НПО «Физика»
    Нас выбирают
    Смотреть все отзывы
    Отзывычто говорят о нашей работе
    Академик К.Е. Дегтярев
    Академик К.Е. Дегтярев
    Директор ГИН РАН
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себякак надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    Ю.А.Петров
    Ю.А.Петров
    ФГУП «ГосНИИАС»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    Генеральный директор В.В. Полищук
    Генеральный директор В.В. Полищук
    Федеральное государственное унитарное предириятие «ПромЭкс»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
    За период совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.
    О компании
    Сотрудники нашей компании
    Юлия Чепурных
    Юлия Чепурных
    Начальник кадастрового отдела
    В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
    300+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    14 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    Хобби
    Пеку имбирные пряники
    Волков Дмитрий
    Волков Дмитрий
    Управляющий партнер
    Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет.
    Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области.
    Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
    230+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    Хобби
    функциональные тренировки, плавание

      Оставить заявку
      И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время