Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – документ градостроительного зонирования, определяющий границы территориальных зон и устанавливающий градостроительные регламенты, включающие в себя информацию:

  • о видах разрешенного использования земельного участка (ВРИ);
  • о возможности строительства/реконструкции объекта капитального строительства (ОКС) на конкретном земельном участке;
  • о предельных параметрах разрешенного строительства/реконструкции ОКС;
  • об ограничениях по использованию земельных участков и ОКС.
Последствия отсутствие ПЗЗ
  • запрет на предоставление земельного участка с основным ВРИ, предусматривающим строительство зданий, сооружений, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  • запрет на выдачу разрешений на строительство.
  • отсутствие возможности изменения ВРИ земельных участков .

Следует отметить, что ПЗЗ является основанием для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который, в свою очередь, является одним из основных документов для проектирования и согласований при строительстве новых ОКС, либо их реконструкции.

В случае, если утвержденные ПЗЗ снижают эффективность использования и стоимость земельного участка и ОКС, или препятствуют реализации прав и законных интересов их владельцев, специалисты ПКР Груп помогут квалифицированно подготовить обоснование необходимости внесения изменения в ПЗЗ. Подготовить полный пакет документов и обеспечить сопровождение на всех этапах работ для решения следующих задач:

  • изменение ВРИ земельного участка;
  • изменение территориальной зоны;
  • получение разрешения на отклонение от предельных параметров строительства/реконструкции ОКС, и т.д.
Внесение изменений в ПЗЗ включает в себя следующие этапы работ
1
Подготовка материалов для направления в государственный орган обращения о внесении изменений в ПЗЗ
2
Рассмотрение вопроса о внесении изменений в ПЗЗ на межведомственных комиссиях
3
Подготовка материалов для проведения публичных слушаний/общественных обсуждений
4
Прохождение публичных слушаний/общественных обсуждений
5
При необходимости, корректировка материалов по результатам публичных слушаний/общественных обсуждений (в 2022 действует временный регламент).
6
Подготовка проекта нормативно-правового акта о внесении изменений в ПЗЗ
7
Согласование проекта нормативно-правового акта государственными органами в установленном порядке
8
Выпуск нормативно-правового акта о внесении изменений в ПЗЗ.
Оставьте заявку И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

    Следующий блок
    Почему мы?
    Индивидуальный подход
    предлагаем оптимальные пути решения поставленной задачи с учетом ваших пожеланий
    Свой штат
    свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя
    Многолетний опыт
    наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе
    Полный цикл
    комплексный подход к решению задач любой сложности
    Технологичность
    онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации
    Наши проектыПо услуге Внесение изменений в правила землепользования и застройки
    Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.
    посмотреть больше работ
    г. Москва, поселение Сосенское, д. Николо-Хованское
    Министерство науки и высшего образования Российской Федерации
    Galaxy Group
    Galaxy Group
    Заказать установление ПЗЗ можно в компании «PKR Group»

    Специалисты ПКР Груп занимаются сопровождением проектов по внесению изменений в ПЗЗ в Москве и Московской области под ключ.
    Длительность работ в среднем составляет от 6 месяцев до года.

    При заказе услуги у нас вы получаете:

    • Гарантия качества выполненных работ.
    • Оптимальные сроки реализации проекта.
    • Комплексное сопровождение до достижения результата.

    Для заказа услуги разработка и корректировка ПЗЗ оставьте заявку в форме обратной связи, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

      Заказать
      консультацию специалиста






      Нас выбирают
      Смотреть все отзывы
      Отзывычто говорят о нашей работе
      Академик К.Е. Дегтярев
      Академик К.Е. Дегтярев
      Директор ГИН РАН
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
      За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себякак надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
      Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
      Ю.А.Петров
      Ю.А.Петров
      ФГУП «ГосНИИАС»
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
      За период нашей совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
      Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
      Генеральный директор В.В. Полищук
      Генеральный директор В.В. Полищук
      Федеральное государственное унитарное предириятие «ПромЭкс»
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
      За период совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.
      О компании
      Сотрудники нашей компании
      Юлия Чепурных
      Юлия Чепурных
      Начальник кадастрового отдела
      В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
      300+
      Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
      14 лет
      Опыт работы в сфере кадастра
      Хобби
      Пеку имбирные пряники
      Волков Дмитрий
      Волков Дмитрий
      Управляющий партнер
      Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет.
      Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области.
      Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
      230+
      Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
      Хобби
      функциональные тренировки, плавание

        Оставить заявку
        И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время