Меню
+7 (495) 627-60-17
Оставить заявку
Услуги
Внесение изменений в правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – документ градостроительного зонирования, определяющий границы территориальных зон и устанавливающий градостроительные регламенты, включающие в себя информацию:

  • о видах разрешенного использования земельного участка (ВРИ);
  • о возможности строительства/реконструкции объекта капитального строительства (ОКС) на конкретном земельном участке;
  • о предельных параметрах разрешенного строительства/реконструкции ОКС;
  • об ограничениях по использованию земельных участков и ОКС.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях
Создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия
Создания условий для планировки территорий муниципальных образований
Обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в т.ч. правообладателей земельных участков и ОКС
Создания условий для привлечения инвестиций, в т.ч. путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и ОКС
Создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия
Создания условий для планировки территорий муниципальных образований
Обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в т.ч. правообладателей земельных участков и ОКС
Создания условий для привлечения инвестиций, в т.ч. путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и ОКС
Последствия отсутствие ПЗЗ
  • запрет на предоставление земельного участка с основным ВРИ, предусматривающим строительство зданий, сооружений, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  • запрет на выдачу разрешений на строительство.
  • отсутствие возможности изменения ВРИ земельных участков .

Следует отметить, что ПЗЗ является основанием для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который, в свою очередь, является одним из основных документов для проектирования и согласований при строительстве новых ОКС, либо их реконструкции.

В случае, если утвержденные ПЗЗ снижают эффективность использования и стоимость земельного участка и ОКС, или препятствуют реализации прав и законных интересов их владельцев, специалисты ПКР Груп помогут квалифицированно подготовить обоснование необходимости внесения изменения в ПЗЗ. Подготовить полный пакет документов и обеспечить сопровождение на всех этапах работ для решения следующих задач:

  • изменение ВРИ земельного участка;
  • изменение территориальной зоны;
  • получение разрешения на отклонение от предельных параметров строительства/реконструкции ОКС, и т.д.
Внесение изменений в ПЗЗ включает в себя следующие этапы работ
1
Подготовка материалов для направления в государственный орган обращения о внесении изменений в ПЗЗ
2
Рассмотрение вопроса о внесении изменений в ПЗЗ на межведомственных комиссиях
3
Подготовка материалов для проведения публичных слушаний/общественных обсуждений
4
Прохождение публичных слушаний/общественных обсуждений
5
При необходимости, корректировка материалов по результатам публичных слушаний/общественных обсуждений (в 2022 действует временный регламент).
6
Подготовка проекта нормативно-правового акта о внесении изменений в ПЗЗ
7
Согласование проекта нормативно-правового акта государственными органами в установленном порядке
8
Выпуск нормативно-правового акта о внесении изменений в ПЗЗ.
Оставьте заявку И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

    Следующий блок
    Почему мы?
    Индивидуальный подход
    предлагаем оптимальные пути решения поставленной задачи с учетом ваших пожеланий
    Свой штат
    свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя
    Многолетний опыт
    наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе
    Полный цикл
    комплексный подход к решению задач любой сложности
    Технологичность
    онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации
    Наши проектыПо услуге Внесение изменений в правила землепользования и застройки
    Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.
    посмотреть больше работ
     г. Москва, поселение Сосенское, д. Николо-Хованское
    уникальные кейсы нашей команды
    Перейти
    Министерство науки и высшего образования Российской Федерации
    Перейти
    Galaxy Group
    Galaxy Group
    Перейти
    Заказать установление ПЗЗ можно в компании «PKR Group»

    Специалисты ПКР Груп занимаются сопровождением проектов по внесению изменений в ПЗЗ в Москве и Московской области под ключ.
    Длительность работ в среднем составляет от 6 месяцев до года.

    При заказе услуги у нас вы получаете:

    • Гарантия качества выполненных работ.
    • Оптимальные сроки реализации проекта.
    • Комплексное сопровождение до достижения результата.

    Для заказа услуги разработка и корректировка ПЗЗ оставьте заявку в форме обратной связи, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

      Заказать
      консультацию специалиста






      Нас выбирают
      Смотреть все отзывы
      Отзывычто говорят о нашей работе
      К.Е. Дегтярев
      К.Е. Дегтярев
      Директор ГИН РАН
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
      За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себякак надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
      Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
      Ю.А.Петров
      Ю.А.Петров
      И.о. заместителя генерального директора ФГУП «ГосНИИАС»
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
      За период нашей совместной работы компания ООО «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
      Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
      В.В. Полищук
      В.В. Полищук
      Генеральный директор Федерального государственного унитарного предпириятия «ПромЭкс»
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
      За период совместной работы компания ООО «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.
      Е.П. Рудат
      Е.П. Рудат
      Заместитель генерального директора по корпоративным и правовым вопросам ПАО ГК «Самолет»
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      От себя лично и от всего нашего коллектива благодарим ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество с нашей компанией.
      За это время мы осуществили различное количество проектов. Особенно хочется отметить работу ООО «ПКР ГРУП» по следующим проектам:
      • Жилой комплекс «Квартал Спутник» по адресу: Московская обл., Одинцовский округ, д. Раздоры;
      • Жилой комплекс «Остафьево» по адресу: Москва, пос. Рязановское, с. Остафьево, ш. Остафьевское;
      • Жилой комплекс "Внуково 2016" по адресу: Москва, поселение Внуковское, Омская улица.
      Искренне благодарим Вас за ответственный подход в работе и благотворное сотрудничество с нами.
      Желаем Вам творческих успехов и высоких достижений!
      Ю.В. Заморова
      Ю.В. Заморова
      Генеральный директор «Galaxy Group»
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Компания «Galaxy Group» выражает благодарность сотрудникам компании «ПКР ГРУП» за оперативную помощь в решении вопросов по кадастровому учету и регистрации при реализации следующих проектов:
      • Жилой комплекс «Альфа Центавра», расположенный по адресу: Московская область, г. о. Химки, ул. 9 Мая, дом 4А, корпус 1;
      • Апартаменты «Досфлота, 10», расположенный по адресу: г. Москва, проезд Досфлота, вл.10, с.1.
      «Galaxy Group» надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с ООО «ПКР ГРУП».
      М.М. Кульбанский
      М.М. Кульбанский
      Директор дирекции по управлению активами «MR Group»
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      АО «MR Group» выражает благодарность сотрудникам компании «ПКР ГРУП» за оперативную помощь в решении вопросов по кадастровому учету и регистрации при реализации различных проектов в части кадастрового учета, внесения изменений в ЕГРН в отношении в т.ч. проектов ЖК D1, SLAVA.
      «MR Group» надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с ООО «ПКР ГРУП».
      Д.Ю. Зиканов
      Д.Ю. Зиканов
      Генеральный директор ТЕКТА ГРУПП
      Уважаемый Дмитрий Александрович!
      Компания Группа Компаний ТЕКТА Group выражает благодарность ООО «ПКР ГРУП» за качественно выполненные кадастровые работы по следующим объектам:
      • жилой комплекс «Маяковский», г.Москва, Головинское шоссе, 10Б;
      • жилой комплекс Городские Резиденции «Spires», г. Москва, улица Нежинская, 5;
      • жилой комплекс «EVER», г.Москва, ул.Обручева 23;
      • жилой комплекс «Big Time», г.Москва, ул.Мнёвники, д. 5;
      • жилой комплекс «Now», г.Москва, Проектируемый пр. 4062.
      Мы искренне рады сотрудничеству с Вами.
      Благодарим Ваш коллектив за отзывчивость и готовность помочь в возникающих вопросах.
      Надеемся на продолжение плодотворных взаимоотношений.
      О компании
      Сотрудники нашей компании
      Юлия Чепурных
      Юлия Чепурных
      Начальник кадастрового отдела
      В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
      300+
      Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
      14 лет
      Опыт работы в сфере кадастра
      Хобби
      Пеку имбирные пряники
      Волков Дмитрий
      Волков Дмитрий
      Управляющий партнер
      Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет.
      Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области.
      Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
      230+
      Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
      Хобби
      функциональные тренировки, плавание

        Оставить заявку
        И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время