Снятие обременений прав на недвижимость

Обременение прав на недвижимость препятствует владельцу использовать имущество и им распоряжаться. Такое действие может быть совершено в добровольном порядке или принудительно. Яркий пример в первом случае – нахождение объекта недвижимости в залоге у банка. Во втором – арест.

Случаи, при которых возможно наличие обременений на объекты коммерческой недвижимости
Аренда (субаренда)
Залог под ипотеку либо обеспечение кредита
Доверительное управление, сервитут
Арест
Запрет на регистрационные действия с объектом

Снятие обременений осуществляется после устранения их причин. Такое действие проходит регистрацию в Росреестре. При наличии причин, по которым уполномоченный орган не может снять ограничение с объекта коммерческой недвижимости, собственнику необходимо обратиться с заявлением в суд.

В компетенцию судебных приставов входит отмена ареста и запрета на регистрационные действия с объектом.

Продать находящийся в залоге у банка или в ипотеке объект, возможно после выплаты займа. Во всех других случаях реализация осуществляется с согласия банка – продавец оплачивает задолженность за счет денег покупателя. Механизм и порядок оплаты прописывается в подписанном между сторонами договоре.

Важно: если здание находится в долевой собственности у нескольких владельцев, ограничения могут касаться не целого объекта, а его доли (или долей). Покупая объект целиком, покупатель должен сверить правоустанавливающие документы у каждого из сособственников.

Оставьте заявку И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

    Преимущества работы с ПКР Груп

    Специалисты «PRK Group» быстро и профессионально подготовят оценят причины обременения и возможности их устранения, окажут юридическое сопровождение в регистрации.
    Наличие собственного проектного отдела и согласование документации с заказчиками позволяет избежать ошибок.

    Сотрудничая с нами, вы получаете следующие преимущества:

    • возможность получения услуги срочно;
    • гарантию качества выполненных работ;
    • большой опыт сотрудников компании, ранее занимавших должности
    • в государственных органах;
    • опыт работы компании более 10 лет.

    Оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию специалиста.

    Следующий блок
    Почему мы?
    Индивидуальный подход
    предлагаем оптимальные пути решения поставленной задачи с учетом ваших пожеланий
    Свой штат
    свои опытные кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики и юристы, а также материально-техническая база позволяют выполнять работы качественно и вовремя
    Многолетний опыт
    наши сотрудники имеют опыт работы в федеральных и государственных структурах, поэтому мы точно знаем все требования к разработке и оформлению документации, а также следим за актуальными изменениями в нормативно-правовой базе
    Полный цикл
    комплексный подход к решению задач любой сложности
    Технологичность
    онлайн подача документов, онлайн согласование договора и оплата, при необходимости курьерская доставка пакета готовой документации
    Наши проектыПо услуге Снятие обременений прав на недвижимость
    Сложности возникают практически всегда, и необходимо детально изучать сведения об объекте и порядок действий для согласования.
    посмотреть больше работ
    г. Москва, поселение Сосенское, д. Николо-Хованское
    Министерство науки и высшего образования Российской Федерации
    Galaxy Group
    Galaxy Group
    Нас выбирают
    Смотреть все отзывы
    Отзывычто говорят о нашей работе
    Академик К.Е. Дегтярев
    Академик К.Е. Дегтярев
    Директор ГИН РАН
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Геологический институт Российской академии наук (ГИН РАН) выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за взаимовыгодное сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания «ПКР ГРУП» зарекомендовала себякак надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    Ю.А.Петров
    Ю.А.Петров
    ФГУП «ГосНИИАС»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное — государственное — унитарное предприятие Государственный научно-исследовательский институт авиационных систем (ФГУП «ГосНИИАС») выражает благодарность компании ООО «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременность, оперативность, ответственность при выполнении поручений.
    За период нашей совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, способный выполнять сложные задачи на высоком профессиональном уровне.
    Искренне желаем Вам и Вашей компании процветания и дальнейших успехов в реализации новых проектов.
    Генеральный директор В.В. Полищук
    Генеральный директор В.В. Полищук
    Федеральное государственное унитарное предириятие «ПромЭкс»
    Уважаемый Дмитрий Александрович!
    Федеральное государственное унитарное предприятие «ПромЭкс» выражает благодарность компании «ПКР ГРУП» за сотрудничество, своевременное, оперативное и ответственное выполнение — работ, предусмотренных заключенными договорами.
    За период совместной работы компания 000 «ПКР ГРУП» зарекомендовала себя как надежный исполнитель, выполняющий задачи на высоком профессиональном уровне.
    О компании
    Сотрудники нашей компании
    Юлия Чепурных
    Юлия Чепурных
    Начальник кадастрового отдела
    В 2008 году окончила РГСУ по специальности «Городской кадастр». Опыт работы в Управлении Росреестра и кадастровых компаниях более 14 лет. Квалификация кадастрового инженера с 2013 года. Взаимодействие с ПАО «Газпром» по кадастровым работам 6 лет. Эксперт-землеустроитель.
    300+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    14 лет
    Опыт работы в сфере кадастра
    Хобби
    Пеку имбирные пряники
    Волков Дмитрий
    Волков Дмитрий
    Управляющий партнер
    Опыт работы в управлении Росреестра и кадастровых услугах более 15 лет.
    Многолетнее сотрудничество с ведущими девелоперами Москвы и области.
    Эксперт по вопросам регистрации объектов недвижимости.
    230+
    Количество объектов, поставленных на кадастровый учет
    Хобби
    функциональные тренировки, плавание

      Оставить заявку
      И наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время